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住宅購入ひとくちガイド
住宅購入でメリットのある税制住宅を購入する際には各種の税金がかかりますが、一定条件を満たしていれば払った税金が戻ってきたり、税金が軽減される特例を利用できます。
10年間で最高500万円が戻ってくる住宅ローン控除。
住宅ローンを借りて住宅を購入すると、年末ローン残高に応じた額が所得税から控除される｢住宅ローン控除」が利用できます。控除期間は10年間で、一般住宅の場合、控除率はローン残高の1%、2010年入居の場合は、ローン残高の上限が5,000万円までとなり、最大で5,000万円の控除です。
控除を受けるには、入居の翌年に確定申告をする必要があります。所得税から控除できない場合は、住民税からも控除できるようになりました。さらに、今年6月から制度がスタートした長期優良住宅に認定された住宅なら、控除額が最大600万円にアップします。
住宅ローン控除の概要
入居年 ローン残高の上限 控除期間 控除率 10年間の最大控除率
2010年 5,000万円 10年間 1%(1.2%) 500万円(600万円)
2011年 4,000万円(5,000万円) 400万円(600万円)
2012年 3,000万円(4,000万円) 1% 300万円(400万円)
2013年 2,000万円(3,000万円) 200万円(300万円)
受けられる人 (1)新築等の日から6か月以内に居住の用に供し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること。なお、居住の用に供する住宅を二つ以上所有する場合には、主として居住の用に供する一つの住宅に限られる。
(注)贈与による取得は、この特別控除の適用はありません。
(2)この特別控除を受ける年分の合計所得金額が、3千万円以下であること。
(3)新築又は取得をした住宅の床面積が50平方メートル以上であり、床面積の2分の1以上の部分が専ら自己の居住の用に供するものであること。
(4)新築等のための10年以上にわたり分割して返済する方法になっている一定の借入金又は債務(住宅とともに取得するその住宅の敷地の用に供される土地等の取得のための借入金等を含みます。)があること。
(5)居住の用に供した年とその前後の2年ずつの5年間に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例など(租税特別措置法31条の3、35 条、 36条の2、36条の5、37条の5若しくは37条の9の2又は旧租税特別措置法36条の2若しくは36条の5)の適用を受けていないこと。
対象となる住宅 ・住宅の登記簿上の床面積が50?以上。
・現行の耐震基準に適合している中古住宅または、マンションは築25年以内、木造一戸建ては築20年以内のもの。
本日の不動産業界ニュース
エイブルＣＨＩＮＴＡＩ、被災家主を支援 エイブルＣＨＩＮＴＡＩホールディングスは、東日本大震災に被災した家主を支援する。
2011/05/17
本日のお役立ち不動産用語
| 敷金 | しききん |
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主として[建物]の[賃貸借][契約]の際、賃借人が賃貸人に対して、賃料の不払いや賃借人が負担すべき修繕費用や原状回復費用の担保として預ける金銭。 [契約]が終了し、建物等を明け渡した後に未払い賃料等があれば、これを控除して返還される。 |
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物件地域のつぶやき
boozesbar 【CLOSED…】本日の営業終了…。次回の御来店お待ちしております…。AirGUN Shooting BAR!! ＠吉祥寺 駅徒歩1分 【 】 #airgun 【 #フォロワー 特典!!
matsukiyo77 東大和イエーイΨ(｀∀´)Ψ QT @pikapikatyou: うわー、とんでもないと来ちゃったなぁ…。吉祥寺駅から8K! @ セブンイレブン 東大和南街4丁目店にタッチ！
kichijojimatome RT @RLTK_bot 【住宅購入はrealestatetokyo.jp 売土地】武蔵野市吉祥寺東町２丁目(中央線 吉祥寺駅 徒歩13分)<9980万円> #売土地 #中央線 #吉祥寺 #武蔵野市 #吉祥寺東町２丁目 -
KitijoujiWatch 吉祥寺アニメワンダーランド（西暦） （きちじょうじアニメワンダーランド）は、 東京都 武蔵野市 の 吉祥寺駅 周辺で開催される 関連の イベント 。
eye2222 第６回銭湯交流会は、 吉祥寺の弁天湯です。
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KitijoujiWatch 東京都道7号杉並あきる野線： 交差・接続している道路 井の頭通り： 東京都道114号武蔵野狛江線 （吉祥寺通り、東京都武蔵野市）吉祥寺駅前交差点。
pikapikatyou うわー、とんでもないと来ちゃったなぁ…。吉祥寺駅から8K! @ セブンイレブン 東大和南街4丁目店にタッチ！
KitijoujiWatch 吉祥寺駅 前（ 武蔵野市 ）にも 大正通り がある。
vida_vida2 吉祥寺駅 (Kichijōji Sta.) にいます。 (武蔵野市, 東京都) w/ 3 others
WAKA_EatSea @trendkill1986 オツありでーす。なんと公園口の改札がしまってて、大茂行くのに遠回りさせられてます。吉祥寺駅氏ね！
ohkman 吉祥寺駅、変わったな～
KitijoujiWatch 三鷹市： 交通 道路 都道114号：南側は甲州街道給田交差点に接続し、北野、新川、下連雀を経て、吉祥寺駅に至る。
reneespt @ame_ame0 リプ遅くなってごめん！やった~一緒に行こうずv11時に吉祥寺駅でおk？
kichijojimatome RT @RLTK_bot 【住宅購入はrealestatetokyo.jp 売土地】武蔵野市吉祥寺東町２丁目(中央線 吉祥寺駅 徒歩18分)<7780万円> #売土地 #中央線 #吉祥寺 #武蔵野市 #吉祥寺東町２丁目 -
今日の一口便利メモ
フリーミアム
フリーミアムとは、フリー（Free：無料）と、プレミアム（Premium）を組み合わせた造語で、基本的なサービスなどを無料で提供することで顧客を集客しつつ、更に付加価値の高いサービスを有料で提供するビジネスモデル。 主として、ITを活用したビジネスで急速に発展しているビジネスモデルで、大多数の無料ユーザを少数の有料ユーザが支えるビジネス形態となる。 多くの場合、広告収入と有料ユーザの使用料が企業の収益源となるが、広告収入が一切ないケースもある。