| 価格帯 |
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住宅購入ひとくちガイド
住宅ローンの主な借入先とその特徴住宅を購入する際に利用できる住宅ローンは、大きく分けると、「公的融資」と「民間ローン」に分類することができます。基本的には、金利は低い方が有利ですが、住宅ローンを組む場合には返済期間や返済方法も視野に入れ、事前にシミュレーションをしておきましょう。今回は、住宅ローンの種類・金利の種類とその特徴を一覧にまとめました。
「公的融資」と「民間ローン」の種類と特徴
住宅ローンの主な借入先とその特徴
借入先 金利タイプ 借りる条件や特徴
民間融資 都市銀行
信託銀行
など 変動型
固定期間選択型 が主流 都市銀行や地方銀行、信託銀行など、多くの民間金融機関が住宅ローンを扱っており、購入物件の担保価値、個人の返済能力などに応じて融資額や返済条件が決められる。
不動産会社との提携ローンとして提供されることもあるが、利用者が銀行に直接申し込むことも可能。
金利は年2回見直される変動型と、一定期間の金利を固定する固定期間選択が他の2タイプが主流。固定期間選択型はに固定期間によって「3年固定」「10年固定」などに分類される。
銀行によっては特定の条件の下で金利優遇キャンペーンを実施している場合もある。ただし、優遇期間が終了すると金利が上がり返済額が増加することもあるので注意が必要。
フラット35 固定型 民間金融機関と住宅金融支援機構の提携により、住宅ローン債権を証券化して投資家に販売する仕組みを利用したローン商品。
返済期間は15年以上35年以下で金利は全期間固定型（一部、2段階の金融機関もある）。融資限度額は8000万円で住宅価格の10割以内。
対象となる住宅の広さや質等に一定の基準が設けられている。
保証料や繰り上げ返済手数料は無料。
公的融資 財形 5年固定型 勤務先で財形貯蓄を1年以上続けているサラリーマンを対象とした公的融資。
財形貯蓄残高の10倍、最高4000万円まで融資を受けられる。
金利は5年ごとに変動する「5年固定型」。対象となる住宅の面積や築年数などに一定の条件がある。勤務先に申し込む「転貸融資」と、住宅購入支援機構を通じて申し込む「直接融資」に分けられる。勤務先に融資制度があれば「転貸融資」利用が基本。
本日の不動産業界ニュース
新刊の『「売れる」「貸せる」マンション購入法』（著者／野中清志）が、啓文堂書店吉祥寺店にて、ビジネス書売上ランキング１位を獲得しました。 ow.ly/i/kkWE ow.ly/7f5Bm
2011/11/01
本日のお役立ち不動産用語
| インテリア | いんてりあ |
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[建築物]・部屋の内部空間。室内装飾。室内調度品。 インテリアとして扱う範囲は、建築物の構造及び設備等の[構造躯体]工事以外の部分と、工事完了後、利用者の利用目的に合わせた内部構成から装飾、家具、絵画彫刻、照明器具等の設置までのすべてを含む。 |
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物件地域のつぶやき
kazupincotan @italianlife13 日曜日、パーティー予定通り参加できそう？？？ 11時に祐天寺駅でーす(＾ｰ^)ノ
honeyyuki RT @mkomaba: 祝☆開店！お隣の駅（祐天寺駅。しかも駅からめちゃくちゃ近い！）に、おいしいジェラート屋さんができたヽ(*´∀`)ノ「オリーブオイルって・・？」とたのんでみたら、ジェラートのくぼみにオイルをためるトッピング！度胆を抜かれました♡
mkomaba 祝☆開店！お隣の駅（祐天寺駅。しかも駅からめちゃくちゃ近い！）に、おいしいジェラート屋さんができたヽ(*´∀`)ノ「オリーブオイルって・・？」とたのんでみたら、ジェラートのくぼみにオイルをためるトッピング！度胆を抜かれました♡
toono11 初めて降り立ったぜ！ (@ 祐天寺駅 (TY04) w/ 3 others) [pic]:
Oohira_Eiji 祐天寺駅 (TY04) にいます。 w/ @sayumingual
ekivoice 駅ボイス 東急東横線は、東急東横線祐天寺駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
takkkkkkkkkkkkn @ayapooo1114 ねえ！！！昨日祐天寺駅行ったらほんとに臭かった！！！！！！
yutenji_chintai 目黒区上目黒の1Rタイプ14.42㎡ 賃貸マンション 201203 55543 - 東横線祐天寺駅より徒歩5分賃貸マンションおすすめ物件のご紹介です。 ※住 所 東京都目黒区上目黒4丁目 ※交 通 東急東横線 ...
yutenji_chintai ＮＦ中目黒ハイツＢ棟 2Ｆ 賃貸アパート 201203 55155 - 東横線祐天寺より徒歩11分賃貸アパート激安物件の紹介です。 ★ 東京都目黒区上目黒3-32-8 ★ 東急東横線 祐天寺駅 徒歩11分 東急東...
ryuzokudo すげぇ降ってる。 @ 祐天寺駅 (TY04)
ayako626 今日仕事帰りに祐天寺駅のジェラート屋に行くか、スタバでコッテコテのフラペチーノ頼むか、どちらにするかで今すごい悩んでるとこ。そんな昼休憩。週末待ってろーー！！！
os6230 祐天寺駅 (TY04) にいます。 (目黒区, 東京都) w/ 3 others
LifeDesign_UP 東京リノベ ジェイパーク目黒祐天寺: 3,480万円 2LDK／46.25㎡
目黒区中町1-6-9
東急東横線 『祐天寺』駅 徒歩16分
JR山手線/目黒線/南北線/都営三田線 『目黒』駅 バス5分
mushimatsu0510 【ドエルコーア】中目黒駅と祐天寺駅の間で１K ８万円 敷金１ 礼金１ 平成６年築 フローリング バストイレ別 ガスキッチン1口 室内洗濯機置き場 #jugem_blog
今日の一口便利メモ
ZIP
ZIPとは、ファイル圧縮形式の一つであり、画像データなどを除くほとんどのデータサイズを小さくすることが出来る。 データの圧縮、解凍にはZIP対応の圧縮・解凍ソフトを利用する。 圧縮形式は複数あるが、一般的に使用されているのはZIPとLZH。他にも用途に応じてCAB、TAR、ARJ、RAR、YZ1、BZ2などの圧縮形式がある。