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住宅購入ひとくちガイド

知っておきたいローンの知識?2,フラット35
35年間の長期固定金利!保証料・繰上手数料無料!一目で分かるフラット35の仕組み

フラット35は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して実現した長期固定金利の住宅ローンです。主に短期の資金で資金調達を行う銀行などの民間金融機関は、長期固定金利の住宅ローンを取り扱うことが難しいとされています。そこで、住宅金融支援機構は、フラット 35を取り扱っている数多くの民間金融機関から住宅ローン(フラット35)を買い取り、それを担保とする債券を発行することで長期の資金調達を行い、民間金融機関が長期固定金利の住宅ローンを提供するしくみを支えています。

本日の不動産業界ニュース

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2011/10/11

本日のお役立ち不動産用語

一団の宅地建物の分譲 いちだんのたくちたてもののぶんじょう
[宅地建物取引業者]が、10区画以上の一団の[宅地]又は10戸以上の一団の[建物]の分譲を行うことをいう(宅地建物取引業法施行規則6条の2第2号)。

「一団の宅地建物の分譲」については下記などの規定がある。

#[案内所]を設置してその分譲を行う場合、当該案内所に標識を掲示しなければならない([宅地建物取引業法]50条、同法施行規則19条1項3号)。
#案内所を設置して売買契約の締結、申込みの受付等をする場合は、当該案内所に[専任の取引主任者]を設置しなければならず(同法15条、同法施行規則6条の2第2号)、かつ、業務開始の届出をしなければならない(同法50条2項、同法施行規則6条の2第2号)。
#案内所で[土地]に定着した[建物]の中に設けられるもので行われた買受の申込み等については、[クーリング・オフ]が適用されない(同法37条の2、同法施行規則16条の5第1号ロ)。

物件地域のつぶやき

ekivoice 東急大井町線自由が丘駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス 東急大井町線】

_shinocha_ むらたはよ (@ 自由が丘駅 (Jiyugaoka Sta.) w/ @muran_san)

yuki_3_shacho @tarotar いいから早く自由が丘駅来い。飲むぞ谷

LifeDesign_UP 東京ルーム 美しくシングルライフ: 所在地:世田谷区奥沢価格:3480万円 面積:39.62平米最寄り駅:東急目黒線「奥沢」駅 徒歩1分/東急東横・大井町線「自由が丘」駅 徒歩7分ダークブラウンの無垢フローリングに真っ白に塗...

RTEFeed 美しくシングルライフ: 所在地:世田谷区奥沢価格:3480万円 面積:39.62平米最寄り駅:東急目黒線「奥沢」駅 徒歩1分/東急東横・大井町線「自由が丘」駅 徒歩7分ダークブラウンの無垢フローリングに真っ白に塗装された壁の...

Matt_for_you 自由が丘駅近くのチャンポン屋で食べた味噌チャンポンが大当たり!(^^)! 長崎チャンポンと札幌ラーメンを同時に楽しめる感じですヾ(≧∇≦)!!

ryunosuke_h ♫ soundtracking "Four II" by Sonny Rollins (@ 自由が丘駅 (Jiyugaoka Sta.))

h1rok1n I'm at 自由が丘駅 (Jiyugaoka Sta.) w/ 9 others

user_unknown0 I'm at 東急 東横線 自由が丘駅 (Jiyūgaoka Sta.) (目黒区, 東京都)

takeri_yan @tsurukamezan うちこの前、行くの3回目のところで駅近なのに、何も考えず反対方向に向かって歩いてて´△`さすがに自分に呆れた\(^o^)/笑 ちょっと方向感覚鍛えなきゃだわw 自由が丘駅マスター目指してふぁいと!笑

shoge_07 自由が丘駅 (Jiyugaoka Sta.) にいます。 (目黒区, 東京都) w/ 6 others

HidetakaOguchi 自由が丘駅 (Jiyugaoka Sta.) にいます。 (目黒区, 東京都) w/ 5 others

sina_ht 降りる (@ 東急 東横線 自由が丘駅 (Jiyūgaoka Sta.) w/ 2 others)

tsurukamezan 自由が丘駅は迷路なの?乗り換え2分という計算をどうやってしたのか教えて分かる人ー

aricest 自由が丘駅 (Jiyugaoka Sta.) にいます。 (目黒区, 東京都) w/ 6 others

今日の一口便利メモ

特別支配会社

特別支配会社とは、ある株式会社の総株主の議決権の10分の9(ないしこれを上回る割合を当該株式会社の定款で定めた場合にあっては、その割合)以上を保有している場合の当該会社(支配株主会社)のこと。 一社のみで議決権の10分の9を占有していなくても、100%子会社を通じて合計で10分の9以上を保有している場合も含まれる。 事業譲渡の相手先が特別支配会社の場合は、事業譲渡などの組織再編において株主総会決議が不要となるなどの規制緩和がある。

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