| 価格帯 |
経堂駅の不動産を4000万円台で絞る 経堂駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 経堂駅の不動産を4600万円以上～4800万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 経堂駅の不動産を4400万円以上～4800万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 経堂駅の不動産を4200万円以上～4800万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
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住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当サイトのように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
週刊住宅新聞社では、東日本巨大地震の被災者を無償で受け入れている公的住宅情報を週刊住宅ブログ（
2011/03/16
本日のお役立ち不動産用語
| 登録免許税 | とうろくめんきょぜい |
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[不動産]、船舶、会社、人の資格などについての[登記]や登録、特許、免許、許可、認可、認定、指定及び技能証明について課税される国税。 納税義務者は登記や登録等を受ける者である。 不動産登記にかかわる課税標準は[固定資産税評価額]で、税率は登記の区分に応じて定められれいる。 |
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物件地域のつぶやき
tenten_nikuq イリュージョン！ RT @anaoqbo: 寝過ごして経堂駅から３０分くらい歩いたら経堂駅についた！
anaoqbo 寝過ごして経堂駅から３０分くらい歩いたら経堂駅についた！
kura_mo 経堂駅のホームで酔いつぶれてる女の子がいるんだけど介抱すべきだろうか
kura_mo 経堂駅 (Kyodo Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都)
takerun39 家ついたらお母さんがMAP見てた、やんまーのときの世田谷区。小田急線経堂駅( ´ ▽ ` )あのときは何も考えないで見てたけど、いま定期内じゃんね！笑
TATODESIGN 音楽好きの賃貸住居【経堂駅／徒歩5分】 佇まいから普通ではない建物だと思いました
kun_maaaaaa @mao_uuu 一旦経堂駅集合して俺の荷物運ぼうぜ＼(^o^)／
ryuji_chaos いっくんを感じる。 (@ 経堂駅 (Kyodo Sta.) w/ 2 others)
pn5ch オレんち今日無法地帯ですー！いいよー！みんなきていいよー！経堂駅来たら迎え行くよー！チャリで（笑）
borcaro なーんか、疲れた。とにかく帰ります。 (@ 経堂駅 (Kyodo Sta.) w/ 3 others)
funnyraliho 経堂駅にも急行停まってよ…
takunya112 I'm at 経堂駅 (Kyodo Sta.) (世田谷区, 東京都) w/ 3 others
tasanuma 日食グラスが手に入ったので、観測ポイントを探し中。羽根木公園？多摩川河川敷？意外と経堂駅ホーム？
mzdakr ひさびさ (@ 焙煎急行経堂駅)
gajumaru3 多摩急！多摩急！ @ 経堂駅 (Kyodo Sta.)
今日の一口便利メモ
財務活動によるキャッシュフロー
財務活動によるキャッシュフローとは、キャッシュフロー計算書上、財務活動から得られたキャッシュフローと借入や弁済などその計算根拠を示すもの。 営業活動（例：減価償却）や設備投資に伴うキャッシュフローは他の区分に掲載される。 財務活動によるキャッシュフローの区分には、営業外債権、債務の増加、減少、利息・配当金の受取、支払などに伴う現金の増減が記載される。