物件詳細：売土地4,680万円(税無) |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都世田谷区鎌田２丁目 | 東急田園都市線二子玉川駅 徒歩28分 （二子玉川駅の物件一覧はこちら） |
4,680万円(税無) | - |
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| 交通 | 東急田園都市線二子玉川駅 徒歩28分（二子玉川駅の物件一覧はこちら） |
|---|---|
| 不動産価格 | 4,680万円(税無) |
| 坪単価 | 138.1万円 |
| 土地面積 | 112.11m2(実測) |
| 土地現況 | - |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／200％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 北西 7.2m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 東急田園都市線「二子玉川」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | 外壁後退1.5m(道路側2m)、7.2m公道面、南西・東南側区有通路有、建築条件無 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 砧南 |
| 中学校区 | 砧南 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都世田谷区鎌田２丁目（鎌田二丁目） |
| 最終更新日 | 2012-05-19 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当社のように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
コムニス 住宅ローン控除確定申告代行サービス開始 税理士法人コムニス（埼玉・越谷市）はこのほど、「住宅ローン控除の確定申告代行サービス」を先月から始めたと発表した。同税理士法人は、申告書を作成するだけでなく、代行で登記簿謄本や住民票
2011/01/17
本日のお役立ち不動産用語
| 幅木 | はばき |
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床と壁が接する部分、壁の最下部に帯状に取り付けられる仕上げ材のこと。壁の最下部を物がぶつかる等の損傷や汚染から保護し、床の[納まり]をよくする。 幅木の素材には、木、石、人造石、[モルタル]、陶磁器、タイル、樹脂、金属などが使用される。 |
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物件地域のつぶやき
matsukiyo77 桜台イエーイΨ(｀∀´)Ψ QT @yukemuri507: 二子玉川駅～7.1k ゲームセット!! @ 桜台三丁目バス停にタッチ！
yukemuri507 二子玉川駅～7.1k ゲームセット!! @ 桜台三丁目バス停にタッチ！
greentea_smith あっちぃぃぃい(´Д｀)！１時間のサイクリング終了！二子玉川駅付近の川沿い夜に走ると綺麗ヽ(・∀・)ノ
umxiu39 ツイッター全駅下車日記
第４７７回 田園都市・大井町線二子玉川駅
二子玉川周辺は高島屋や高級住宅地の瀬田がある。再開発が進行中で二子玉川ライズに駅直結SCやタワーマンション...
puyorin_ 二子玉川駅のホームめっちゃ寒い。。
nkanawa 退勤！明日も出勤！今週は長い…(´д｀) (@ 東急 田園都市線 二子玉川駅 w/ 2 others)
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp アパート】田園都市線二子玉川駅バス8分-歩8分 再建不可(世田谷区鎌田４丁目) 3980万円【利回り:6.4％】 #アパート #世田谷区 #二子玉川 #田園都市線 -
decoppy RT @nikokei: 二子玉川駅に今年もツバメが飛来－現在抱卵中でふ化間近 - 二子玉川経済新聞
cakesea 東急 田園都市線 二子玉川駅 にいます。 (世田谷区, 東京都) w/ 2 others
cakesea 二子玉川駅 (Futako-tamagawa Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都) w/ 3 others
ngm_st 二子玉川駅 (Futako-tamagawa Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都) w/ 2 others
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今日の一口便利メモ
景品引換券付販売
景品引換券付販売とは、売上に応じて交付される引換券や点数に応じて物品を提供する販売方法。 景品引換券付販売における法人税法上の扱いは以下のようになる。 ・一般消費者向けの景品引換券付販売：広告宣伝費（損金処理） ・特定得意先に対する景品引換券付販売 事業用資産の提供の場合：売上割戻（損金処理） 事業用資産以外の提供の場合で、少額物品の場合：売上割戻（損金処理） 事業用資産以外の提供の場合で、少額物品に相当しない場合：交際費（損金算入限度あり） なお、少額物品は購入単価がおおむね3千円以下のもので事業用資産でないものをいう