物件詳細：売一戸建7,900万円(税無) |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都世田谷区駒沢２丁目 | 東急田園都市線駒沢大学駅 徒歩8分 （駒沢大学駅の物件一覧はこちら） |
7,900万円(税無) | 4LDK |
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| 交通 | 東急田園都市線駒沢大学駅 徒歩8分（駒沢大学駅の物件一覧はこちら） |
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| 不動産価格 | 7,900万円(税無) |
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 建物面積 |
113.48m2(実測) 106.4m2 |
| 築年月 | 1976-1 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 空家 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 50％／100％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 北 3.6m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 駒沢大学駅徒歩７分の好立地。地下車庫を備えた２階建古邸を、ご自由にリフォーム頂けます。 |
| 備考 | 一種低層、駅徒歩8分の好立地、地下車庫面積12.42m2含む、２階建、内覧可 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 駒沢 |
| 中学校区 | 駒沢 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都世田谷区駒沢２丁目（駒沢二丁目） |
| 最終更新日 | 2012-05-19 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
2SLDKと3LDK・・・？「洋室」と「サービスルーム」の違いについて。「サービスルーム」とは、採光や天井高が不足する居室のことです。
建築基準法では、居室の採光基準や最低限の天井高、換気など、さまざまな規定が設けられており、住宅の居室としてこれらの基準を満たさない部分は、「納戸 (サービスルーム)」として扱われることになります。住居用の建物であれば、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積が床面積に対して、1/7以上あることが必要です。その他にも、隣地境界線と居室との距離が基準以下である場合等にも、同様にサービスルーム扱いになります。隣地との境界線いっぱいに住宅を建てる場合や、耐震性や間取り上の都合で十分な開口部が確保できない場合、居室をサービスルームとすることがあります。不動産の表示に関する規約には、当該部分を「納戸」や「サービスルーム」等と表示しなければならないとされています。
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床面積に算入されない、固定資産税が免除される場合もあります。
サービスルームとひとくちに言っても、一見居室との区別がつかず、実際通常の居室として使われるものと、窓もなく、主に収納を目的として作られたものがあります。一般的に、収納を目的として作られた部屋では壁紙や床材の質が通常の居室に劣ることが多く、全く同じ条件の建物でも、サービスルームの仕上がりによって、固定資産税の額が変わることがあります。また、高さが1.4m未満のサービスルームは、下の階の1/2（※市町村によっては1/2?1 /8)以内の広さなら床面積に含まれない」と規定され、固定資産税の対象にもなりません。
本日の不動産業界ニュース
パナホーム、三鷹で賃貸住宅の実証実験 パナホームは６月１日、女性向け短期体験型オール電化賃貸住宅「ラシーネ井の頭」（東京都三鷹市、１０戸）による実証実験を開始する。
2011/05/30
本日のお役立ち不動産用語
| 造作買取請求権 | ぞうさくかいとりせいきゅうけん |
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賃借人が賃貸人の同意を得て[建物]に付加し、または賃貸人から買い受けた造作を、賃貸借終了の際に賃貸人に買い取らせる権利のこと([借地借家法]33条、旧借家法5条)。 「造作」とは、賃借人の所有に属し、かつ、[建物]の使用に客観的に便益を与えるものをいい、大型の埋め込み式空調設備や雨戸のように、いったん取り付けると、取り外す際に相当価値が下がるものがその例である。 旧借家法では、賃貸人が取り付けに同意した造作については、借家契約終了時に賃貸人が買い取らなければならないという[強行規定]であったが、現行の借地借家法では、賃貸人は取り付けに同意しても特約により買い取らなくてもよいという[任意規定]に改められた。 賃借人は、この権利行使により時価相当額を請求できるが、判例では、その支払いがなくても建物明渡しを拒めないとされている。 なお、賃借人の[債務不履行]による[契約の解除]の場合には、造作買取請求権は行使できないとされている。 |
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物件地域のつぶやき
fcpitatsyouinji 【コンフォリア駒澤】2007年竣工、駒沢大学駅から徒歩1分の高級賃貸マンション
chill__ 駒沢大学駅 (DT04) にいます。 (世田谷区, 東京都)
Blu_1973_it 駒沢大学駅 (DT04) にいます。 (世田谷区, 東京都)
factory_ay @oosugi20 あー、そうなると 東急田園都市線 に乗って、そこから駒沢大学駅か三軒茶屋で降りて、2Km近く歩き、ですかねぇ・・・・・・最終が40分頃なので、タクシー代まだ節約できますｗ
erinyanko49 @ayana1006 わかんね笑 多分駒沢大学駅にはなるのかな？(￣▽￣)
fcpitatsyouinji 【クレール上馬202号室】最寄は田園都市線駒沢大学駅、徒歩9分。2004年竣工の低層マンション、広めのシングル向けの間取り♪
shexxlly @tinkodekayuki @kuregoooon じゃあうちが駒沢大学駅からの道教えるね
とりあえず結構歩くんだわ。そんでコンビニあって、木陰みたいなところ歩いて階段あがるの！
tinkodekayuki @kuregoooon
くれごんは田無から行くんだったら高田馬場までいって山手線に乗り換えて渋谷にでる
そしたら田園都市線に乗り換えて駒沢大学駅で降りたら完璧やんな
駒沢大学駅についたら駒沢公園の行き方をコンビニで聞いてください笑
かまっきーとかといくか！
home_support21 RT @hs21_update: 【新着 投資マンション】表面利回り12.15% 「スカイコート駒沢 1階部分」売買価格：560万円 最寄駅:駒沢大学駅 （徒歩15分） / 東急田園都市線
riiisako 駒沢大学駅で須藤元気みた！
mitakaAtsumiya 駒沢大学駅でした @Char_Wine_Bar 96ブルの「PreMature Oxidaton」を考える・赤編、うｐしました♪ 駒沢公園駅そばにOPEN 「Mutsubi」 ヌーベルシノワ＆ワインさんの特典付きブログです(^_^)/
Char_Wine_Bar @mitakaAtsumiya またまたご紹介ありがとうございますm(__)m ただ「駒沢公園駅」でなく「駒沢大学駅」です^^;
今日の一口便利メモ
キャピタルロス
キャピタルロスとは、投資対象の株式や債券を売却することによって発生する損失のこと。 キャピタルゲインの反意語。