| 価格帯 |
新宿駅の不動産を4000万円台で絞る 新宿駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 新宿駅の不動産を4400万円以上～4600万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 新宿駅の不動産を4200万円以上～4600万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 新宿駅の不動産を4200万円以上～4800万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
|---|---|
| 駅からの距離 |
新宿駅から徒歩3分以内の物件 新宿駅から徒歩10分以内の物件 新宿駅から徒歩15分以内の物件 新宿駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 |
住宅購入ひとくちガイド
住宅購入でメリットのある税制住宅を購入する際には各種の税金がかかりますが、一定条件を満たしていれば払った税金が戻ってきたり、税金が軽減される特例を利用できます。
10年間で最高500万円が戻ってくる住宅ローン控除。
住宅ローンを借りて住宅を購入すると、年末ローン残高に応じた額が所得税から控除される｢住宅ローン控除」が利用できます。控除期間は10年間で、一般住宅の場合、控除率はローン残高の1%、2010年入居の場合は、ローン残高の上限が5,000万円までとなり、最大で5,000万円の控除です。
控除を受けるには、入居の翌年に確定申告をする必要があります。所得税から控除できない場合は、住民税からも控除できるようになりました。さらに、今年6月から制度がスタートした長期優良住宅に認定された住宅なら、控除額が最大600万円にアップします。
住宅ローン控除の概要
入居年 ローン残高の上限 控除期間 控除率 10年間の最大控除率
2010年 5,000万円 10年間 1%(1.2%) 500万円(600万円)
2011年 4,000万円(5,000万円) 400万円(600万円)
2012年 3,000万円(4,000万円) 1% 300万円(400万円)
2013年 2,000万円(3,000万円) 200万円(300万円)
受けられる人 (1)新築等の日から6か月以内に居住の用に供し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること。なお、居住の用に供する住宅を二つ以上所有する場合には、主として居住の用に供する一つの住宅に限られる。
(注)贈与による取得は、この特別控除の適用はありません。
(2)この特別控除を受ける年分の合計所得金額が、3千万円以下であること。
(3)新築又は取得をした住宅の床面積が50平方メートル以上であり、床面積の2分の1以上の部分が専ら自己の居住の用に供するものであること。
(4)新築等のための10年以上にわたり分割して返済する方法になっている一定の借入金又は債務(住宅とともに取得するその住宅の敷地の用に供される土地等の取得のための借入金等を含みます。)があること。
(5)居住の用に供した年とその前後の2年ずつの5年間に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例など(租税特別措置法31条の3、35 条、 36条の2、36条の5、37条の5若しくは37条の9の2又は旧租税特別措置法36条の2若しくは36条の5)の適用を受けていないこと。
対象となる住宅 ・住宅の登記簿上の床面積が50?以上。
・現行の耐震基準に適合している中古住宅または、マンションは築25年以内、木造一戸建ては築20年以内のもの。
本日の不動産業界ニュース
不動産協会 2011年度事業方針決定、新卒採用活動で申し合わせも 不動産協会は２月25日に開催した理事会で、2012年度税制改正要望をはじめ、金利優遇措置や住宅版エコポイント制度の延長、低炭素社会の実現に向け新築ビルで新たな数値目標を策定し…
2011/02/26
本日のお役立ち不動産用語
| 処分禁止の仮処分 | しょぶんきんしのかりしょぶん |
|
金銭債権以外の[債権]については、[仮差押え]を行なうことができない。 そこで、それに代わる「処分禁止の仮処分」がある。 例えば、甲が[土地]を乙に売却したが、乙が代金を支払ったにもかかわらず、甲が所有権移転登記に協力しないというケースでは、乙が登記名義を取得しない間に、甲がその土地を第三者に売却してしまう可能性がある。 そこで乙は、裁判所に対して、当該土地の第三者への売却を一時的に禁止するように申請することができる。 これを裁判所が相当と認めれば、[登記名義人]に当該不動産の一切の処分を禁ずることを命じ、通常「[債務者]はＯＯの土地について、譲渡並びに[質権]、[抵当権]及び[賃借権]の設定その他一切の処分をしてはならない」という命令が出され，その旨の[登記]が裁判所の嘱託によってなされる。 その登記がなされると、仮処分の効力として本案の勝訴判決の確定により、仮処分の内容に抵触する仮処分以降の処分（第三者への二重譲渡等）を否定することができる。そしてこの場合には、単独で所有権移転登記申請をなせば、仮処分以降の処分登記もまた単独で抹消申請をすることが出来るので、後順位の中間処分者の承諾を得る必要はない。 |
|
物件地域のつぶやき
koshitsuizakonz 【新宿駅から徒歩２３分！】【掘りごたつの完全個室】歓送迎会、同窓会など最大１２０名様までの大宴会可能
kuzusharo 新宿駅東口から前夜祭会場までどの程度でつくのか
kuro_ss2ten 新宿駅西口にタッチ！
byousoku5cm @sb_goutokuji まず、豪徳寺駅を午後三時五十四分発の小田急線で新宿駅に行く。
TaketoG3 RT @fctokyo1016: 新宿駅前歩いてたらスーツきたおじさんに「生放送頑張れよ！」って声かけられて困惑なう
shinjuku_yuzuha #shinjuku 当店、 柚葉は新宿駅東南口、ヴィクトリアゴルフのビルの４Fです！１Fはマックです！
enotecasaito 新宿駅。電車ガラガラではない
kyou_zzt 新宿駅暇（ｺﾞﾛﾝｺﾞﾛﾝ
gen9yoshitsune あんにょん☆ マユラハルリ様は今日の午後５時に、新宿駅東南口で、ストリートライブを行われます☆ 会場近くで気づかれた方は、ぜひ、応援をお願いします☆
l_vie_e_rose 新宿駅 (Shinjuku Sta.) にいます。 (新宿区 / 渋谷区, 東京都) w/ 18 others
kazukism I'm at 新宿駅 (Shinjuku Sta.) (新宿区 / 渋谷区, 東京都) w/ 17 others
tuesday127 さすがにもうしっかり朝だけど、まだ昨日から夜のままの人と、もう今日が周りだした人が混ざっている新宿駅#NowPlaying Got 'Til It's Gone
sangkritgurukul #日本語 新宿駅 #shardulpandey
toukyoukoshivcy 【新宿駅すぐ近く！】全席完全個室！飲み放題付のお得なコースが￥2980円から！
今日の一口便利メモ
吸収分割
吸収分割とは、会社分割の手法を承継会社の形態によって区分する言葉で、既に存在する既存会社に事業を承継させることによって会社分割を行う方法のこと。 すなわち、会社がその事業に関して有する権利義務の全部または一部をすでに存在する他の会社に承継させる形式の会社分割のこと。 吸収分割によって事業を承継する会社を吸収分割承継会社と呼ぶ。 吸収合併と同じく、2006年の会社法施行により、合併対価が柔軟化されている。