物件詳細：売土地7,380万円(税無) |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都江戸川区平井５丁目 | JR総武・中央緩行線平井駅 徒歩3分 （平井駅の物件一覧はこちら） |
7,380万円(税無) | - |
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| 交通 | JR総武・中央緩行線平井駅 徒歩3分（平井駅の物件一覧はこちら） |
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| 不動産価格 | 7,380万円(税無) |
| 坪単価 | 188.1万円 |
| 土地面積 | 129.71m2(公簿) |
| 土地現況 | - |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい／容積率 | 80％／360％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 南西 6.0m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 総武中央線「平井」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | 駅徒歩3分、南西公道面す、日当り良好、建物参考プランあり |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 平井第二 |
| 中学校区 | 小松川第三 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都江戸川区平井５丁目（平井五丁目） |
| 最終更新日 | 2012-05-19 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当社のように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
悪質なマンション勧誘増える 国民生活センターが業界に改善要望 国民生活センターは、電話などによる投資用マンションの悪質な勧誘が増加傾向にあるとして、主要業界団体に改善と教育の徹底を要望するとともに、国交省などに対して情報提供を行ったと発表した
2010/11/26
本日のお役立ち不動産用語
| 規約敷地 | きやくしきち |
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[区分所有建物]について、[建物]が建っている[土地]を法定敷地というのに対し、場所が離れていても、通路や駐車場など、事実上建物と一体となって使用されている土地で、[管理規約]により[敷地]と定めたものをいう（[建物の区分所有等に関する法律]5条1項）。 規約敷地は建物の区分所有等に関する法律の定める「建物の敷地」（同法2条5項）となり、[売買]などの時に、[区分所有権]の移転に伴い[敷地利用権]も同時に移転する。 |
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物件地域のつぶやき
SHION1150 小松川リラクゼーションルームAnju(@anju323)と祉恩整骨院(@SHION1150)へのご案内♪ / 平井駅からＡｎｊｕ＆祉恩整骨院への道のり♪ #seitai #kenkou
kokoro_web 【登録サイト情報】 カウンセリング・モチベーションサポートのThreePiece （東京江戸川区・総武線平井駅）いま何を感じていますか？不安や悩みを手放して、自分らしさを感じながら毎日を過ごしたいあ...
macapai7 RT @Portirland: (画像)東京都江戸川区、ＪＲ平井駅近くの黒い物質。200,000Bq/kg超えのすぐそばを、小さな子ども・ベビーカーが通っている。
eroba RT @royterek: 東京都江戸川区のJR平井駅周辺で1キロあたり24万3000ベクレルの黒い粉が発見、公営団地そばの運動場の黒い粉からは毎時2マイクロシーベルトを検出 @EQJAPANさんから
anjukomatugawa 案内♪ / 平井駅からＡｎｊｕの道のり！｜リラクゼーションルーム Ａｎｊｕ 小松川 #kenkou
ef0213m @hiropon27bk 平井駅いつぐらいに着くよ？
SHION1150 小松川リラクゼーションルームAnju(@anju323)と祉恩整骨院(@SHION1150)へのご案内♪ / 平井駅からＡｎｊｕ＆祉恩整骨院への道のり♪ #seitai #kenkou
Chrno007 平井駅 (Hirai Sta.) にいます。 (江戸川区, 東京都) w/ 3 others
ritsuDCB 都営バス 平井駅前 (Hirai Ekimae Bus Station) にいます。 (江戸川区, 東京都)
MyndchaM ローソンいって唯ちゃんお向かいです？＾＾ RT @maka_: がしがしっ RT @MyndchaM: ｶﾞﾀｯ RT @maka_: 平井駅 (Hirai Sta.) にいます。 w/ @myndcham
maka_ がしがしっ RT @MyndchaM: ｶﾞﾀｯ RT @maka_: 平井駅 (Hirai Sta.) にいます。 w/ @myndcham
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今日の一口便利メモ
生体認証
生体認証とは、指紋や眼球の奥の虹彩、あるいは声などの身体的特徴によって本人確認を行なう認証方式のことを言う。