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住宅購入ひとくちガイド
2SLDKと3LDK・・・？「洋室」と「サービスルーム」の違いについて。「サービスルーム」とは、採光や天井高が不足する居室のことです。
建築基準法では、居室の採光基準や最低限の天井高、換気など、さまざまな規定が設けられており、住宅の居室としてこれらの基準を満たさない部分は、「納戸 (サービスルーム)」として扱われることになります。住居用の建物であれば、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積が床面積に対して、1/7以上あることが必要です。その他にも、隣地境界線と居室との距離が基準以下である場合等にも、同様にサービスルーム扱いになります。隣地との境界線いっぱいに住宅を建てる場合や、耐震性や間取り上の都合で十分な開口部が確保できない場合、居室をサービスルームとすることがあります。不動産の表示に関する規約には、当該部分を「納戸」や「サービスルーム」等と表示しなければならないとされています。
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床面積に算入されない、固定資産税が免除される場合もあります。
サービスルームとひとくちに言っても、一見居室との区別がつかず、実際通常の居室として使われるものと、窓もなく、主に収納を目的として作られたものがあります。一般的に、収納を目的として作られた部屋では壁紙や床材の質が通常の居室に劣ることが多く、全く同じ条件の建物でも、サービスルームの仕上がりによって、固定資産税の額が変わることがあります。また、高さが1.4m未満のサービスルームは、下の階の1/2（※市町村によっては1/2?1 /8)以内の広さなら床面積に含まれない」と規定され、固定資産税の対象にもなりません。
本日の不動産業界ニュース
日管協東京支部、支部のホームページ開設へ 日本賃貸住宅管理協会東京支部は３日、会員総会を開催した。理事選任では塩見紀昭支部長が再任された。
2011/06/08
本日のお役立ち不動産用語
| 制震構造 | せいしんこうぞう |
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地震による[建物]の揺れを制御するための装置やそれを備えた建築構造のことをいう。 アクティブ制震(能動的制震)とパッシブ制震(受動的制震)に大別される。 アクティブ制震は、建物の揺れを素早く感知して揺れの抑止力を計算し、外部動力で揺れを制御する方法である。 パッシブ制震は、釣鐘状の制震装置等の惰性力で振動エネルギーを吸収する方法である。 |
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物件地域のつぶやき
SHION1150 小松川リラクゼーションルームAnju(@anju323)と祉恩整骨院(@SHION1150)へのご案内♪ / 平井駅からＡｎｊｕ＆祉恩整骨院への道のり♪ #seitai #kenkou
kokoro_web 【登録サイト情報】 カウンセリング・モチベーションサポートのThreePiece （東京江戸川区・総武線平井駅）いま何を感じていますか？不安や悩みを手放して、自分らしさを感じながら毎日を過ごしたいあ...
macapai7 RT @Portirland: (画像)東京都江戸川区、ＪＲ平井駅近くの黒い物質。200,000Bq/kg超えのすぐそばを、小さな子ども・ベビーカーが通っている。
eroba RT @royterek: 東京都江戸川区のJR平井駅周辺で1キロあたり24万3000ベクレルの黒い粉が発見、公営団地そばの運動場の黒い粉からは毎時2マイクロシーベルトを検出 @EQJAPANさんから
anjukomatugawa 案内♪ / 平井駅からＡｎｊｕの道のり！｜リラクゼーションルーム Ａｎｊｕ 小松川 #kenkou
ef0213m @hiropon27bk 平井駅いつぐらいに着くよ？
SHION1150 小松川リラクゼーションルームAnju(@anju323)と祉恩整骨院(@SHION1150)へのご案内♪ / 平井駅からＡｎｊｕ＆祉恩整骨院への道のり♪ #seitai #kenkou
Chrno007 平井駅 (Hirai Sta.) にいます。 (江戸川区, 東京都) w/ 3 others
ritsuDCB 都営バス 平井駅前 (Hirai Ekimae Bus Station) にいます。 (江戸川区, 東京都)
MyndchaM ローソンいって唯ちゃんお向かいです？＾＾ RT @maka_: がしがしっ RT @MyndchaM: ｶﾞﾀｯ RT @maka_: 平井駅 (Hirai Sta.) にいます。 w/ @myndcham
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今日の一口便利メモ
家計調査統計
家計調査統計とは、総務省が発表している統計。世帯を対象として、家計の収入・支出、貯蓄・負債などを毎月調査した結果をまとめたもの。 調査結果は、我が国の景気動向の把握などのほか、生活保護基準の検討など政策のための基礎データにもなっている。