物件詳細：売土地4,180万円(税無) |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都江戸川区松島３丁目 | JR総武・中央緩行線新小岩駅 徒歩7分 （新小岩駅の物件一覧はこちら） |
4,180万円(税無) | - |
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| 交通 | JR総武・中央緩行線新小岩駅 徒歩7分（新小岩駅の物件一覧はこちら） |
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| 不動産価格 | 4,180万円(税無) |
| 坪単価 | 169.0万円 |
| 土地面積 | 81.8m2(実測) |
| 土地現況 | - |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい／容積率 | 80％／360％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 南 6.0m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 総武中央線「新小岩」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | 南側道路面す、陽当り良好、建築条件無し |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 西小松川 |
| 中学校区 | 松江第二 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都江戸川区松島３丁目（松島三丁目） |
| 最終更新日 | 2012-05-19 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
意外と知らない「新築一戸建て」と「中古一戸建て」の違い。完成後1年間経過すると、未入居でも「中古一戸建」になります。
「中古一戸建」とは、以前人がすんでいたことがある住宅や、完成後、1年以上経過したものを指します。後者のタイプの中古物件を、その他の中古と区別して、「未入居中古」などという場合があります。中古住宅というと、建物の汚れや傷が目立つイメージがありますが、新築時よりも価格が安い、実際の建物の内部や外観を見て購入できるといったメリットもあります。
本日の不動産業界ニュース
「週刊住宅」11月28日号から、セレクト物件サイト「東京Ｒ不動産」ディレクターの林厚見氏による連載コラム『不動産クリエイティブ道』が始まります。不動産オーナー向けの連載として「Ｒ不動産」的な視点で賃貸住宅経営のヒントを紹介していただきます。
2011/11/28
本日のお役立ち不動産用語
| 長期譲渡所得の税額の計算 | ちょうきじょうとしょとくのぜいがくのけいさん | ||||
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譲渡した年の1月1日現在の所有期間が5年を超える[土地]や[建物]を売ったときの税額の計算は、次のようになる。 1 課税長期譲渡所得金額の計算 課税長期譲渡所得金額＝譲渡価額?（[取得費]＋[譲渡費用]）?特別控除 (注) #譲渡価額とは、土地や建物の売却代金などをいう。 #取得費とは、売った土地や建物を買い入れたときの購入代金や、購入手数料などの資産の取得に要した金額に、その後支出した改良費、設備費などの額を加えた合計額をいう。なお、建物の取得費は、所有期間中の[減価償却費]相当額を差し引いて計算する。また、土地や建物の取得費が分からなかったり、実際の取得費が譲渡価額の5%よりも少ないときは、譲渡価額の5%を取得費(概算取得費)とすることができる。 #譲渡費用とは、土地や建物を売るために支出した費用をいい、[仲介手数料]、登記費用、測量費、売買契約書の印紙代、売却するときに借家人などに支払った[立退料]、建物を取り壊して土地を売るときの取壊し費用など。 #特別控除は、通常の場合ないが、[居住用財産の譲渡の特別控除]など各種の特例がある。 2 税額の計算 平成16年1月1日以後に譲渡した場合の税額の計算は次のように行う。
(例) 30年前に購入した土地、建物の譲渡価額が1億5,000万円、土地・建物の取得費(建物は減価償却費相当額を控除した後)が1億円、譲渡費用(仲介手数料など)が500万円の場合。 (1)課税長期譲渡所得金額の計算 1億5,000万円?（1億円＋500万円）＝4,500万円 (2)税額の計算 イ 所得税 4,500万円×15%＝675万円 ロ 住民税 4,500万円×5%＝225万円 なお、 平成21年度の税制改正により、個人が、平成21年1月1日から平成22年12月31日までの間に取得をした土地等で、譲渡した年の1月1日において所有期間が5年を超えるものを譲渡をした場合には、その年中のその譲渡に係る長期譲渡所得の金額から1000万円（その長期譲渡所得の金額が1000万円に満たない場合には、その長期譲渡所得の金額）を控除することができることとされた。 (例) |
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物件地域のつぶやき
Mirage808 最近、知らないうちに体に傷がついてる。ストレスかなぁ。
これが悪化すると東尋坊とか新小岩駅にいたりするのかな？
shun069 新小岩駅で緊急停止ボタンなど…運転は再開するっぽいけどなぁ。
nicoosamu 新小岩駅ナウ。もう飛び込みやめろよ！まぢで。…
tsugutiger 新小岩駅がウィキペディアでまで自殺の名所としてカウントされてるのに驚いた
qwertywawawa RT @azusa70: ニコ生で中継アリ RT @denpanohikari: 新小岩駅現地集合・現地解散の自殺オフ
osaaaakk_3 バイトつかれた～。足がだるいぜ( ＾∀＾)てか…それよりもなによりも…新小岩駅ホームにてタンバリンおじさん現る（笑）これが気になってしょうがない（笑）
azusa70 ニコ生で中継アリ RT @denpanohikari: 新小岩駅現地集合・現地解散の自殺オフ
a_cup_of_rail RT @denpanohikari: 新小岩駅現地集合・現地解散の自殺オフ
NKB102623 帰ります。 @ 新小岩駅にタッチ！
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YbKkAzUyA RT @crazyboykids: そういえば、新小岩駅は人身事故の頻度がすんげー多いなとは思ってたんだよね…
YbKkAzUyA RT @crazyboykids: 新小岩駅が心霊スポットだと…
俺の高校の最寄り駅じゃんorz
しかも今日、新小岩駅から電車乗ったし…
今日の一口便利メモ
延納
延納とは、納税緩和措置の一つで、納税期限の延長を認めるもの。 延長期間には、納税者に延滞税を課されないが、原則として利子税が課される。 延納は、各税法に規定されており、延納制度がある税は、所得税、相続税、贈与税となっている。