物件詳細：売一戸建4,680万円(税込) |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都江東区佐賀２丁目 | 東京メトロ半蔵門線水天宮前駅 徒歩8分 （水天宮前駅の物件一覧はこちら） |
4,680万円(税込) | 1LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
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| 交通 | 東京メトロ半蔵門線水天宮前駅 徒歩8分（水天宮前駅の物件一覧はこちら） 東京メトロ東西線門前仲町駅 徒歩13分（門前仲町駅の物件一覧はこちら） |
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| 不動産価格 | 4,680万円(税込) |
| 間取り | 1LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
| 土地面積 建物面積 |
43.17m2(実測) 77.21m2 |
| 築年月 | 2012-4 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 新築 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第H23A-JK.eY00153-01号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／300％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 北 8.0m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 都心に寄り添う新生活。半蔵門線「水天宮前」駅歩8分の好立地に誕生するロフト・カースペース付新築住宅。 |
| 備考 | B号棟、1LDK＋2S、車庫等8.92m2含、ロフト、公道面 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 明治 |
| 中学校区 | 深川第二 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都江東区佐賀２丁目（佐賀二丁目） |
| 最終更新日 | 2012-05-19 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
水天宮前駅の不動産を4000万円台で絞る 水天宮前駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 水天宮前駅の不動産を4500万円以上～4700万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 水天宮前駅の不動産を4400万円以上～4800万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 水天宮前駅の不動産を4200万円以上～4800万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
水天宮前駅から徒歩3分以内の物件 水天宮前駅から徒歩10分以内の物件 水天宮前駅から徒歩15分以内の物件 水天宮前駅から徒歩20分以内の物件 |
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住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
水発泡の硬質ウレタン断熱材を増産へ 日本アクア 断熱材製造・販売の日本アクア（横浜市港北区、中村文隆社長）は、水で発泡する断熱材「アクアフォーム」を生産を強化する。
2011/01/11
本日のお役立ち不動産用語
| リロケーションサービス | りろけーしょんさーびす |
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転勤などで一定期間自宅を留守にする際、その期間だけに限って留守宅を賃貸管理する業務サービスのこと。 留守宅の[賃貸]の[媒介]や、賃貸業務の代行、[建物]の維持管理、引越しの手配、家財の保管、転勤先から帰ってきたときの明渡し保証等のサービスがある。 |
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物件地域のつぶやき
Svartvarg I'm at 水天宮前駅 (Suitengu-mae Sta.) (Z10) (中央区, 東京都)
srinfojp 【半蔵門線水天宮前駅より徒歩3分】キリン社会保険労務士事務所
Svartvarg I'm at 水天宮前駅 (Suitengu-mae Sta.) (Z10) (中央区, 東京都) w/ 7 others
SHIN_103 I'm at 水天宮前駅 (Suitengu-mae Sta.) (Z10) (中央区, 東京都) w/ 6 others
lutadoriga RT @akirevolution: 明日開催「山伏入門」の会場「そら庵」へのアクセスは、都営新宿線・都営大江戸線「森下駅」より徒歩約10分、半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河駅」より徒歩約7分。半蔵門線「水天宮前駅」から清洲橋を渡ってくればスカイツリーの絶景も（徒歩約15分）
chintai_reblo 賃貸マンション 東京都中央区 水天宮前駅から 徒歩8分 1R家賃Array
chintai_reblo 賃貸マンション 東京都中央区 水天宮前駅から 徒歩8分 1LDK家賃Array
haru2830miechan RT @akirevolution: 明日開催「山伏入門」の会場「そら庵」へのアクセスは、都営新宿線・都営大江戸線「森下駅」より徒歩約10分、半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河駅」より徒歩約7分。半蔵門線「水天宮前駅」から清洲橋を渡ってくればスカイツリーの絶景も（徒歩約15分）
emiady RT @akirevolution: 明日開催「山伏入門」の会場「そら庵」へのアクセスは、都営新宿線・都営大江戸線「森下駅」より徒歩約10分、半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河駅」より徒歩約7分。半蔵門線「水天宮前駅」から清洲橋を渡ってくればスカイツリーの絶景も（徒歩約15分）
adamus10 東京メトロ 半蔵門線 水天宮前駅 徒歩二分 わかりやすいね
28ban RT @akirevolution: 明日開催「山伏入門」の会場「そら庵」へのアクセスは、都営新宿線・都営大江戸線「森下駅」より徒歩約10分、半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河駅」より徒歩約7分。半蔵門線「水天宮前駅」から清洲橋を渡ってくればスカイツリーの絶景も（徒歩約15分）
akirevolution 明日開催「山伏入門」の会場「そら庵」へのアクセスは、都営新宿線・都営大江戸線「森下駅」より徒歩約10分、半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河駅」より徒歩約7分。半蔵門線「水天宮前駅」から清洲橋を渡ってくればスカイツリーの絶景も（徒歩約15分）
unnommm ついた (@ 水天宮前駅 (Suitengu-mae Sta.) (Z10))
PreciousRoom 月村ﾏﾝｼｮﾝNO.28 1LDK
広々１５．２帖で南向き！人形町駅徒歩５分・水天宮前駅徒歩８分の好アクセス！
デザインマンションです。ＳＯＨＯの利用可能！
bootheca 市ヶ谷駅の南北線と、半蔵門線の水天宮前駅にある、段差のないスロープのエスカレーター。スケボーで滑りたい。
今日の一口便利メモ
IOSCO
IOSCOとは、各国の証券監督当局や証券取引所等から構成されている国際的な機関のこと。 公正で効率的な証券市場の育成・整備を目的とし、証券監督に関する原則・指針等の国際的なルールの策定等が行われている。 我が国からは、金融庁が普通会員となっている他、証券取引等監視委員会・経済産業省・農林水産省が準会員、東京証券取引所・大阪証券取引所・日本証券業協会が協力会員となっている。