| 価格帯 |
錦糸町駅の不動産を3000万円台で絞る 錦糸町駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 錦糸町駅の不動産を3300万円以上～3500万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 錦糸町駅の不動産を3200万円以上～3600万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 錦糸町駅の不動産を3000万円以上～3600万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
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住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当社のように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
ネクスト調べ、２月の賃貸マンション登録数が増加 ネクストはこのほど、「ＨＯＭＥ’Ｓマーケットレポート ２月度賃貸首都圏」を発表した。
2011/03/30
本日のお役立ち不動産用語
| 準工業地域 | じゅんこうぎょうちいき |
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[都市計画法]に基づく[用途地域]のひとつ。主として環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を増進するため定める地域である(都市計画法9条10号)。 危険や環境悪化の恐れの少ない、主に軽工業の工場などの工業の利便性を増進するための地域である。 環境悪化が大きい工場以外はほとんどの工場を建築することができ、住宅をはじめとして、学校や病院、店舗、映画館などの生活に必要な施設も[建築]できる。 この地域の工場跡地に比較的規模の大きな[マンション]が建つことも少なくない。 |
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物件地域のつぶやき
radkevich_ 錦糸町駅着いた
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp マンション】総武中央線錦糸町駅徒歩9分 借地権(墨田区太平２丁目) 6950万円 #マンション #墨田区 #錦糸町 #総武中央線 -
shiho0926 RT @dousinen: 調布サンキュー!!おされな街だった(^-^)/明日は20時から錦糸町駅で、Best Partnerと合同ストリートばーんとやります♪♪おたのしみに♪♪
fuuzokusp 錦糸町風俗モデルクラブ
はJR錦糸町駅南口徒歩一分に受付が御座います。
ホテル街は受付から徒歩2・3分の場所に有りますので
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
komirepo #総武本線（東京-銚子） [銚子方面] 錦糸町駅： 乗れない、遅れ(10-30分) #こみれぽ 電車混雑リポート
dousinen 調布サンキュー!!おされな街だった(^-^)/明日は20時から錦糸町駅で、Best Partnerと合同ストリートばーんとやります♪♪おたのしみに♪♪
yasu_maruko RT @kokishin1855: 【拡散希望】つい先程、友達がゲーセンで取ったというなめこのまさるストラップをなくしました。なかなか見付かりません。場所は錦糸町駅周辺からオリナス方向にかけて。馬鹿な友達が病んでしまうので、見付けた方はご報告お願いします。錦糸町駅周辺の方はご協力お願いします。
kychng 終電１分前の錦糸町駅カヲス（＾∇＾）
thifaaaaru RT @kokishin1855: 【拡散希望】つい先程、友達がゲーセンで取ったというなめこのまさるストラップをなくしました。なかなか見付かりません。場所は錦糸町駅周辺からオリナス方向にかけて。馬鹿な友達が病んでしまうので、見付けた方はご報告お願いします。錦糸町駅周辺の方はご協力お願いします。
yoooosh1 錦糸町駅 (Kinshicho Sta.) にいます。 (墨田区, 東京都) w/ 7 others
mypl_tokyo 【まいぷれ】 [江東区][店舗NEWS]コア・カイロプラクティック錦糸町: 肩こり｜腕のしびれ｜肩甲骨まわりのこり｜肩こり解消します！整体｜江東区｜亀戸｜錦糸町駅徒歩2分コア･カイロプラクティック錦糸町
hiki_kisaragi RT @kokishin1855: 【拡散希望】つい先程、友達がゲーセンで取ったというなめこのまさるストラップをなくしました。なかなか見付かりません。場所は錦糸町駅周辺からオリナス方向にかけて。馬鹿な友達が病んでしまうので、見付けた方はご報告お願いします。錦糸町駅周辺の方はご協力お願いします。
sento2101 錦糸町駅めっちゃきれいになってるwスカイツリー効果か、そうなのか
ruri823 RT @kokishin1855: 【拡散希望】つい先程、友達がゲーセンで取ったというなめこのまさるストラップをなくしました。なかなか見付かりません。場所は錦糸町駅周辺からオリナス方向にかけて。馬鹿な友達が病んでしまうので、見付けた方はご報告お願いします。錦糸町駅周辺の方はご協力お願いします。
今日の一口便利メモ
レガシーシステム
レガシーシステムとは、既存の古いシステムのことを指す用語である。 新しいシステムへの移行が望まれる時代遅れのシステムというニュアンスを持つことがある。