物件詳細：売一戸建3,192万円(税込) |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都目黒区目黒４丁目 | 東急東横線中目黒駅 徒歩17分 （中目黒駅の物件一覧はこちら） |
3,192万円(税込) | 2DK |
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| 交通 | 東急東横線中目黒駅 徒歩17分（中目黒駅の物件一覧はこちら） JR山手線目黒駅 徒歩21分（目黒駅の物件一覧はこちら） |
|---|---|
| 不動産価格 | 3,192万円(税込) |
| 間取り | 2DK |
| 土地面積 建物面積 |
75.72m2(実測) 101.0m2 |
| 築年月 | 1955-10 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 賃貸中 |
| 駐車場／料金 | 無 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／150％ |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | 19236円/月／2年 |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 東 7.0m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | |
| キャッチ | 東急東横線「中目黒」駅で紹介可能な一戸建。 |
| 備考 | 2DK＋店舗＋倉庫、店舗・倉庫部分56m2含、オーナーチェンジ |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 油面 |
| 中学校区 | 第四 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都目黒区目黒４丁目（目黒四丁目） |
| 最終更新日 | 2012-05-19 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
前面道路の幅はどれくらい必要？？「セットバック」の意味は？万が一の時に、「消防車」が入れるように、道路幅は最低4mは必要です。
建築基準法では、都市計画区域内で建物を建築する場合、建築物の敷地は幅員4m以上の道路に2m以上接することが義務づけられています。これによって、災害時のの緊急車両の円滑な通行や消火活動がスムーズに行われ、安全で快適な住環境が確保されます。
以下に、一般的な道路幅についての見解をまとめてみました。
幅員4m未満
緊急時に、消防車や救急車等の緊急車両が安全に通行して消火活動ができるために必要な道路幅の最低基準が4mとされています。4m未満の道路では、緊急車両の円滑な通行が困難な上、違法駐車等があった場合、さらに現場への到着が遅れます。
幅員4m以上9m未満
前面道路が4m?9m確保できると、車庫入れや対抗車両とのすれ違いが難なく行え、駐車場の形状や幅に関係なく、初心者でも楽に車庫入れができると言われています。また、車どおりの少ない生活道路(自宅から主要道路に出るための道路)であれば、小さなお子様でも自宅の前で安心して遊ばせることができます。
幅員9m以上
幅員9mの道路では、2車線以上、車両の通行も多い道路場合も多く、幅員9m(おおよそ8m?12m、※市町村によって異なる)以上の道路には、歩行者の安全性を考えて、歩道を設けることが義務付けられています。自宅の前でお子様を遊ばせるには危険な環境というデメリットもある反面、主要道路への接続がいいというメリットもあります。
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道路幅を4mにするために必要なのが「セットバック」です。
しかし、建築基準法が施工される前に建築された建物では、前面道路が幅員4mに満たない場合もあり、都内でも、下町など、現在でも4mに満たない道路に接する物件が残ります。こうした道路に接する土地に建築物を建てるために必要なのが、「セットバック(道路後退)」です。セットバックとは、現況4m に満たない道路に接する土地に新たに建築物を建てる場合、現在の道路中心線から2m道路境界線を後退して建築物を建てることをいいます。そうすることで、将来的に隣地や向かいの敷地を含め、幅員4mの道路を確保しようというのが目的です。セットバックした部分は、私有地として扱われ、将来的に周辺の全ての敷地のセットバックが完了するまでは、花壇等をつくることも可能です。また、建蔽率・容積率算出の際に土地面積として扱われるか、固定資産税が免除されるか等は、市町村によって異なりますので、契約時に確認されることをおすすめします。
本日のお役立ち不動産用語
| 通行地役権 | つうこうちえきけん |
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[地役権]のひとつで、他人の所有地([承役地])を通行する権利のこと。 自己の[土地]([要役地])が袋地であったり、既存の通路では通行に不便な場合などに設定される。 原則として[契約]によって設定され、設定契約において地役権の対価（通行料）が定められるが、無償の地役権とすることも可能である。 |
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物件地域のつぶやき
yankinu 日比谷線にのりかへ (@ 東急 東横線 中目黒駅 (Naka-meguro Sta.))
Ema_kyobancha RT @juns610: キンケロシアターは中目黒駅から山手通りを渋谷方面に歩きセブンイレブンの所を右折…。目黒川を越えて２本目の路地を左折。（左を見てたら看板あります）で着きます。フラミンゴコントライブ20日まで！
nakame_chintai 目黒区東山の1LDKタイプ48.45㎡ 賃貸マンション 201203 47715 - 中目黒駅から徒歩12分賃貸マンション激安物件のご紹介です。 ※住 所 東京都目黒区東山1丁目 ※交 通 東急東横線 中目黒駅...
_soym 中目黒駅ですれ違ったのは、アステルのPHSに東京デジタルホンのロゴシールを貼ってハッタリかましていた平川くんだと思うんだけどな（15年前）
Pet_Satooya RT @pixy122000: 明日☆猫里親会☆被災猫参加します。よろしくお願いします。
日時：５月１９日（土）１３時～１７時
smile cat 目黒区青葉台１-２７-１ 青葉台Ａハウス
東急東横線 日比谷線中目黒駅
ssatomix RT @pixy122000: 明日☆猫里親会☆被災猫参加します。よろしくお願いします。
日時：５月１９日（土）１３時～１７時
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Oohira_Eiji 中目黒駅 (Naka-meguro Sta.) にいます。 (目黒区, 東京都) w/ 4 others
10th543 RT @pixy122000: 明日☆猫里親会☆被災猫参加します。よろしくお願いします。
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sss0036 RT @pixy122000: 明日☆猫里親会☆被災猫参加します。よろしくお願いします。
日時：５月１９日（土）１３時～１７時
smile cat 目黒区青葉台１-２７-１ 青葉台Ａハウス
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chota_07 RT @pixy122000: 明日☆猫里親会☆被災猫参加します。よろしくお願いします。
日時：５月１９日（土）１３時～１７時
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rayon_violet RT @pixy122000: 明日☆猫里親会☆被災猫参加します。よろしくお願いします。
日時：５月１９日（土）１３時～１７時
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東急東横線 日比谷線中目黒駅
kisaragimangala 今日の日本橋からの途中下車湯巡りは、日比谷線と東横線の乗換中目黒駅から2分の、その名も光明泉さん。今週の連日湯巡りは続きます。明日は代々木でお仕事だから、たぶん代々木付近のどこか行く。 #TwitPict
今日の一口便利メモ
リフレーション
リフレーションとは、デフレーションからは脱却したが、インフレーションには至っていない状態のこと。 デフレーションで低下した物価水準を訂正するための金融政策をリフレーション政策と呼ぶ。