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住宅購入ひとくちガイド
2SLDKと3LDK・・・？「洋室」と「サービスルーム」の違いについて。「サービスルーム」とは、採光や天井高が不足する居室のことです。
建築基準法では、居室の採光基準や最低限の天井高、換気など、さまざまな規定が設けられており、住宅の居室としてこれらの基準を満たさない部分は、「納戸 (サービスルーム)」として扱われることになります。住居用の建物であれば、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積が床面積に対して、1/7以上あることが必要です。その他にも、隣地境界線と居室との距離が基準以下である場合等にも、同様にサービスルーム扱いになります。隣地との境界線いっぱいに住宅を建てる場合や、耐震性や間取り上の都合で十分な開口部が確保できない場合、居室をサービスルームとすることがあります。不動産の表示に関する規約には、当該部分を「納戸」や「サービスルーム」等と表示しなければならないとされています。
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床面積に算入されない、固定資産税が免除される場合もあります。
サービスルームとひとくちに言っても、一見居室との区別がつかず、実際通常の居室として使われるものと、窓もなく、主に収納を目的として作られたものがあります。一般的に、収納を目的として作られた部屋では壁紙や床材の質が通常の居室に劣ることが多く、全く同じ条件の建物でも、サービスルームの仕上がりによって、固定資産税の額が変わることがあります。また、高さが1.4m未満のサービスルームは、下の階の1/2（※市町村によっては1/2?1 /8)以内の広さなら床面積に含まれない」と規定され、固定資産税の対象にもなりません。
本日の不動産業界ニュース
Ｓ＆Ｐ 東日本巨大地震で、裏付け資産の被災状況把握を急ぐ 米格付け会社スタンダード・アンド・プアーズ（Ｓ＆Ｐ）は、甚大な被害をもたらした東日本巨大地震を受け、裏付け資産に直接の影響を受ける証券化案件も一部あるとし、特定を急いでいる。
2011/03/16
本日のお役立ち不動産用語
| ウッドデッキ | うっどでっき |
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地面より一段高く、[建物]の前に張り出して設ける[テラス]のうち、木製床のものが「ウッドデッキ」と呼ばれる。 使用部材としてはレッドウッド、レッドシダー材などが使われ、防腐処理することにより耐候性に富む。 [アウトドアリビング]の空間ために使われる。 |
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物件地域のつぶやき
mamo19931128 @u_chammm 感じ悪くないなんてそれはだいぶ少数派ですねwwwそういや梁川さんのお母さんこの前井荻駅ですれ違いました(^^)
tatsu_riku @srisri03 独身時代は井荻駅の近くにいましたのでね。最近の環八は練馬と用賀の間しか走っていませんが、小田急は高架ですから、用賀より南とすると東急ですか？
kantobus_bot 次は井荻駅入口。靴、傘、バッグの修……ピーーーバタン！！！ミ●●彡お待たせいたしました、石神井公園行きでーーす。
cloverstrix 井荻駅 (Iogi Sta.) にいます。 (杉並区, 東京都)
seibu_densya 井荻駅「なんで10両対応ホームなんだろう…」
TorikaraHNM 山型と谷型が混在というと井荻駅1番線……いまもそうなのかな？
cloverstrix 井荻駅 (Iogi Sta.) にいます。 (杉並区, 東京都)
reisacker @you_329 @always_jun 最寄り駅は西武新宿・井荻駅・南口みたいです。予約はおっけーですよ
misa_hon I'm at 井荻駅 バス停
Chiefpublicpr 井荻駅 (Iogi Sta.) にいます。 (杉並区, 東京都)
seibu_densya 井荻駅「忘れかけられてるけど、下りも追い抜きできます！」
kantobus_bot 毎度関東バスにご乗車くださいましてありがとうございます。この車は荻１１系統、清水一丁目、井荻駅入口、八成橋経由石神井公園駅行きです。次は四面道。四面道。男と女のヘアーサロン、ドリームは清水一丁目でお降りください。清水一丁目信号を右へ徒歩三分にございます。
mxo12yktk @nishimuuura
西武線の井荻駅から多分れいちゃんちすぐじゃない？♪( ´▽｀)
てかあおーよ♪( ´▽｀)明日から家具買い揃えなきゃだから買い物いこー♪( ´▽｀)
108kin 井荻駅 (Iogi Sta.) にいます。 (杉並区, 東京都)
今日の一口便利メモ
パートタイム労働法
パートタイム労働法とは、短時間労働者の労働条件の確保、教育訓練の実施、福利厚生の充実等の雇用管理の改善を図る法律のこと。正式名称は、「短時間労働者の雇用管理の改善等に関する法律」。1993年成立。 2008年4月1日より同法が改正され、正社員と同等の職務内容で雇用期間の定めがないか、それと同等の扱いの場合、賃金や教育訓練、福利厚生面で正社員との差別的処遇が禁止されることとなった（8条）。また、併せて正社員への転換措置を講じることも義務付けられた（12条）。 職務内容が正社員と同等かどうかの判断は、①職務内容を比較し、②本人らにとって時間的割合や質的な重要度が、③実質的に同じかどうかによって行われるものとされている。