| 価格帯 |
北千住駅の不動産を6000万円台で絞る 北千住駅の不動産を5000万円以上～7000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 北千住駅の不動産を6800万円以上～7000万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 北千住駅の不動産を6600万円以上～7000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 北千住駅の不動産を6600万円以上～7200万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
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住宅購入ひとくちガイド
民間ローンの金利は変動型や固定期間選択型が主流。民間ローンの金利は変動型や固定期間選択型が主流ですが、一部の金融機関では完全固定型も扱っています。民間ローンの変動型は金利が半年ごとに見直されますが、返済額の見直しは5年に一度が一般的です。金利が上昇して返済額がアップする場合でも、それまでの1.25 倍までしか上がらないルールになっています。これに対し、3年、5年、10年など一定期間だけ金利を固定するタイプが固定期間選択型です。固定期間終了時にはその時点の金利が適用され、それまでと異なる金利タイプを選ぶこともできます。なお、固定期間選択型では返済額がアップする場合の上限が設けられていません。金利上昇で返済負担が急増する可能性もあるので気をつけましょう。
本日の不動産業界ニュース
収益物件検索サイトの健康家がチャリティセミナーを実施 収益物件検索サイトを運営する健美家（東京・南青山）は、東日本大震災復興支援として、チャリティセミナーをシリーズで実施する。
2011/04/06
本日のお役立ち不動産用語
| DCF法 | でぃーしーえふほう |
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"D"iscounted "C"ash "F"low 法の略で、直訳すると「割り引き現在価値法」。 [不動産の鑑定評価]基準において、[収益還元法]による収益価格を求める具体的手法として、それまで活用されてきた[直接還元法]に加えて新たに導入された。 単年度の純収益をもとに計算する直接還元法に対して、DCF法は、将来生み出す純収益を含めた現在価値の総和を[還元利回り]で割ることで評価する。 DCF法では、毎期の収益をもとに詳細な計算を行なうため、特に[不動産投資信託]では、保有不動産をDCF法によって鑑定評価することが原則とされている。 |
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物件地域のつぶやき
torizo 北千住駅 (Kita-Senju Sta.) にいます。 (足立区, 東京都) w/ 3 others
torizo つくばエクスプレス 北千住駅 にいます。 (足立区, 東京都)
sirokuuma I just ousted @silk_mobius as the mayor of 北千住駅 (Kita-Senju Sta.) on @foursquare!
yankinu 南改札 @ つくばエクスプレス 北千住駅
yankinu のりかへ (@ 北千住駅 (Kita-Senju Sta.))
srinfojp 【北千住駅より徒歩5分】中野人事法務事務所
mrsashimi TX南千住駅は地下にある。移動距離からしても、地上にある北千住駅の下位互換。
11_take 座れた(^^)v @ 北千住駅 東武線ホームにタッチ！
__wassyoi__ 北千住駅 (Kita-Senju Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)
__wassyoi__ 北千住駅ホーム にいます。 (足立区)
11_take 乗り換える♪座れなかったら死ぬ…眠っ(-_-)zzz @ 東武線 北千住駅にタッチ！
somemiyakaerde 北千住駅で一方的にはなかゆいに会った。要は見かけた。
choco_at 六時五十分に北千住駅集合でそっから野球なんだがー？
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp マンション】常磐線北千住駅徒歩13分(足立区千住寿町) 19800万円【利回り:13％】 #マンション #足立区 #北千住 #常磐線 -
taio_man 発車なー (@ 北千住駅 (Kita-Senju Sta.))
今日の一口便利メモ
ホワイトカラーエグゼンプション
ホワイトカラーエグゼンプションとは、「ホワイトカラー労働時間規制適用免除制度」と訳され、ホワイトカラー労働者に対する労働時間規制を免除する制度のこと。 ホワイトカラー労働者の時間外労働に対し、割増賃金を支払う企業の義務を免除する制度で、サービス残業の合法化とも言われる。 ホワイトカラーの労働生産には、時間的比例関係を認めることが難しく、成果に対して賃金を支払う、というのが制度の趣旨である。 アメリカでは、2004年に同制度が導入され、部下が存在すること、一定以上の報酬を受け取っていることなどを条件に時間外労働の割増賃金支払いを免除することができる制度となっている。