売土地・東京都足立区古千谷本町４丁目・-・3,180万円(税無)

物件詳細：売土地3,180万円(税無)

物件所在地	交通	価格	間取り
東京都足立区古千谷本町４丁目	日暮里・舎人ライナー舎人駅 徒歩13分 （舎人駅の物件一覧はこちら）	3,180万円(税無)	-

交通	日暮里・舎人ライナー舎人駅 徒歩13分（舎人駅の物件一覧はこちら） 東武伊勢崎・大師線竹ノ塚駅 バス8分　（竹ノ塚駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	3,180万円(税無)
坪単価	90.7万円
土地面積	115.93m2(実測)
土地現況	古家付
地目	宅地
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業地域
建ぺい／容積率	80％／300％
国土法届出	不要
建築条件	なし
セットバック	-
私道負担	16.57m²
接道状況	南西 19.1m(公道)
設備
キャッチ	日暮里舎人ライナー「舎人」駅で紹介可能な宅地。
備考	計画道路にかかる、南西側公道面、北西側隣地通路有、建築条件無
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	古千谷
中学校区	伊興
特記事項	-
物件所在地	東京都足立区古千谷本町４丁目（古千谷本町四丁目）
最終更新日	2012-05-19
次回更新日	随時
価格帯	舎人駅の不動産を3000万円台で絞る 舎人駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 舎人駅の不動産を3000万円以上～3200万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 舎人駅の不動産を2800万円以上～3200万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 舎人駅の不動産を2700万円以上～3300万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	舎人駅から徒歩3分以内の物件 舎人駅から徒歩10分以内の物件 舎人駅から徒歩15分以内の物件 舎人駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	日暮里駅 西日暮里駅 赤土小学校前駅 熊野前駅 足立小台駅 扇大橋駅 高野駅 江北駅 西新井大師西駅 谷在家駅 舎人公園駅 舎人駅 見沼代親水公園駅

住宅購入ひとくちガイド

予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。

予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。

住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例

購入価格　6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積 約55?　建物延面積 約80?
住宅ローン借入額　5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円 物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円 売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用 契約印紙税 60,000円 借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円 融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円 借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円 損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い　B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用 司法書士報酬等 600,000円 建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記 抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等 固定資産税等の精算金 日割清算 毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。

その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。

本日の不動産業界ニュース

住友不動産など　大阪の超高層西棟が完成、450戸契約済み　住友不動産と関電不動産が大阪・八尾市で開発を進めている分譲マンション「メガシティタワーズ」（総戸数1499戸）の西棟（705戸）が竣工した。

2011/03/09

本日のお役立ち不動産用語

ロフト	ろふと
屋根裏部屋。工場・倉庫などの上階。また、倉庫などを改装したアトリエやスタジオなどもいう。 住宅でロフトというと、天井高を高くして部屋の一部を2層式にした上部スペースのことをさすことが多い。ロフトに上がるための専用のはしごや階段が設置され、寝室や書斎、収納スペースなど多目的に利用される。

物件地域のつぶやき

n_kunimichi 本当のおすすめは舎人駅

ricchan626 なお迎えに舎人駅！今日は実家でご飯＼(^o^)／外さむーっ！

explorer_yf I'm at 舎人駅 (Toneri Sta.) (足立区, 東京都)

s__ume @_pyooooooooo 調べたら舎人駅から徒歩20分くらいだった。コルトンプラザもかわんねーだろｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

IT_mao_2 舎人駅なんて聞いたことないわ

ekivoice 日暮里舎人ライナー舎人駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス 日暮里舎人ライナー】

explorer_yf I'm at 舎人駅 (Toneri Sta.) (足立区, 東京都)

yuusuke_38 さっき自宅から舎人駅に向かって歩いていたら、補助付きチャリ乗った幼稚園児三人が「イケー!!」叫びながら俺に突っ込んで来た。 今頃痛みが。 ゲンコツしたったわ。(｡-_-｡)

tapitapi3257 舎人駅 (Toneri Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)

tapitapi3257 舎人駅 (Toneri Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)

yoooosh1 舎人駅 (Toneri Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)

petlife_mkc 舎人駅から徒歩14分のファミリータイプマンションです。平成20年築。: ３ＬＤＫ　110,000円　角部屋2面採光　眺望良好　平成20年築の分譲マンションです。

Pet_Dougu 舎人駅から徒歩14分のファミリータイプマンションです。平成20年築。: ３ＬＤＫ　110,000円　角部屋2面採光　眺望良好　平成20年築の分譲マンションです。

ekivoice 駅ボイス 日暮里舎人ライナーは、日暮里舎人ライナー舎人駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。

mapo_0123 舎人駅っていうのは存在するの(>_<)？迷った

今日の一口便利メモ

インバースフローター債

インバースフローター債とは、仕組債の一種で、通常の変動利付債とは逆に、金利の上昇局面ではリターンが減少し、金利の下落局面ではリターンが向上する債券のこと。 リバースフローター債（Reverse Floaters）、逆変動利付債とも呼ばれる。