| 価格帯 |
鹿島田駅の不動産を4000万円台で絞る 鹿島田駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 鹿島田駅の不動産を4200万円以上～4400万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 鹿島田駅の不動産を4000万円以上～4400万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 鹿島田駅の不動産を3900万円以上～4500万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
|---|---|
| 駅からの距離 |
鹿島田駅から徒歩3分以内の物件 鹿島田駅から徒歩10分以内の物件 鹿島田駅から徒歩15分以内の物件 鹿島田駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 |
住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
三菱地所 物流施設第2弾、米ラサールと相模原で開発 三菱地所は、物流施設開発を加速化している。 ow.ly/77IIe
2011/10/25
本日のお役立ち不動産用語
| 強行法規 | きょうこうほうき |
|
[強行規定]へ |
|
物件地域のつぶやき
cabady_hyottoko 7時までに鹿島田駅に行けば良いのに勘違いして30分早く家を出てしまった。まぁ遅れるよりはいいか♪
tsutsumitomoyuk じゃあ、10時に鹿島田駅の改札でどうでしょう。(新川崎から乗るけど、あの駅、時間つぶす所ないからw) RT @y_arim: @tsutsumitomoyuk 望ましい時間帯がわからん…朝でないとダメ？
nakanot I'm at 鹿島田駅 (Kashimada Sta.) (川崎市幸区, 神奈川県)
syunball 鹿島田駅 (Kashimada Sta.) にいます。 (川崎市幸区, 神奈川県)
kawasaki_lunasa 鹿島田駅はわりと発達してる…。ミスドもあるし、呑み屋も多い…。最近はTSUTAYAも出来て、すごく…便利…。
takam1009 レオパレスのいい物件みつけた！日吉なんだけど、JR南武線鹿島田駅と東急東横線日吉駅の中間位にあるアパートで、日吉までチャリで約５分。三田に行くのも今より５分～１０分程度短縮される。条件も相当よくて、宅配ボックスや浴室換気乾燥機、SECOM等色々付いてる。勿論重量鉄骨で耐震も安心。
hdkzk 鹿島田駅 (Kashimada Sta.) にいます。 (川崎市幸区, 神奈川県) w/ 3 others
mamisyan0925 @1123magoken 南武線の鹿島田駅と横須賀線の新川崎駅が最寄りかな(^^)！大森からそんな遠くはないんだけど...分かる？笑
kawasaki_lunasa 鹿島田駅はわりと発達してる…。ミスドもあるし、呑み屋も多い…。最近はTSUTAYAも出来て、すごく…便利…。
LuLu_Kita RT @Locohama: Photo: Taken with Instagram at 鹿島田駅 (Kashimada Sta.)
Locohama Photo: Taken with Instagram at 鹿島田駅 (Kashimada Sta.)
daisuke_tyo 鹿島田駅 (Kashimada Sta.) にいます。 (川崎市幸区, 神奈川県) w/ 2 others
riuw 昼飯調達！ (@ ローソン 鹿島田駅東口店)
kawasaki_lunasa 鹿島田駅から徒歩１分で行けるお好み焼・鉄板焼き屋「やくらい家」は、外見がおしゃれな事はさることながら、料理がとても美味しい…。自分で焼くっていうのも楽しいわ…。
今日の一口便利メモ
ワンストップサービス
ワンストップサービスとは、一度の手続きで、必要とする関連作業をすべて完了させられるように設計されたサービスのこと。 様々な行政手続きをいっぺんに行なえる「ワンストップ行政サービス」、一ヶ所で必要な物がすべて買える「ワンストップショップ」や、複数の支払い請求を一括して処理する「ワンストップビリング」などがある。 一ヶ所で様々な製品をまとめて購入する消費者行動を「ワンストップショッピング」ともいう。