物件詳細：売土地4,200万円(税無) |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 神奈川県川崎市宮前区有馬８丁目 | 東急田園都市線鷺沼駅 徒歩12分 （鷺沼駅の物件一覧はこちら） |
4,200万円(税無) | - |
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| 交通 | 東急田園都市線鷺沼駅 徒歩12分（鷺沼駅の物件一覧はこちら） |
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| 不動産価格 | 4,200万円(税無) |
| 坪単価 | 110.9万円 |
| 土地面積 | 125.25m2(実測) |
| 土地現況 | - |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 50％／80％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 南 6.5m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 田園都市線「鷺沼」駅徒歩圏の旧分譲地。穏やかな住環境にて南側6．5m公道に面した宅地分譲です。 |
| 備考 | B区画、路地部約30％含、南道路につき陽当り良好、建築条件無 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 即引渡し可 |
| 小学校区 | 西有馬 |
| 中学校区 | 有馬 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬８丁目（有馬八丁目） |
| 最終更新日 | 2012-05-19 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
住宅ローンの主な借入先とその特徴住宅を購入する際に利用できる住宅ローンは、大きく分けると、「公的融資」と「民間ローン」に分類することができます。基本的には、金利は低い方が有利ですが、住宅ローンを組む場合には返済期間や返済方法も視野に入れ、事前にシミュレーションをしておきましょう。今回は、住宅ローンの種類・金利の種類とその特徴を一覧にまとめました。
「公的融資」と「民間ローン」の種類と特徴
住宅ローンの主な借入先とその特徴
借入先 金利タイプ 借りる条件や特徴
民間融資 都市銀行
信託銀行
など 変動型
固定期間選択型 が主流 都市銀行や地方銀行、信託銀行など、多くの民間金融機関が住宅ローンを扱っており、購入物件の担保価値、個人の返済能力などに応じて融資額や返済条件が決められる。
不動産会社との提携ローンとして提供されることもあるが、利用者が銀行に直接申し込むことも可能。
金利は年2回見直される変動型と、一定期間の金利を固定する固定期間選択が他の2タイプが主流。固定期間選択型はに固定期間によって「3年固定」「10年固定」などに分類される。
銀行によっては特定の条件の下で金利優遇キャンペーンを実施している場合もある。ただし、優遇期間が終了すると金利が上がり返済額が増加することもあるので注意が必要。
フラット35 固定型 民間金融機関と住宅金融支援機構の提携により、住宅ローン債権を証券化して投資家に販売する仕組みを利用したローン商品。
返済期間は15年以上35年以下で金利は全期間固定型（一部、2段階の金融機関もある）。融資限度額は8000万円で住宅価格の10割以内。
対象となる住宅の広さや質等に一定の基準が設けられている。
保証料や繰り上げ返済手数料は無料。
公的融資 財形 5年固定型 勤務先で財形貯蓄を1年以上続けているサラリーマンを対象とした公的融資。
財形貯蓄残高の10倍、最高4000万円まで融資を受けられる。
金利は5年ごとに変動する「5年固定型」。対象となる住宅の面積や築年数などに一定の条件がある。勤務先に申し込む「転貸融資」と、住宅購入支援機構を通じて申し込む「直接融資」に分けられる。勤務先に融資制度があれば「転貸融資」利用が基本。
本日の不動産業界ニュース
穴吹工務店 九州・宮崎市で、更生計画認可後初の新築分譲マンション 穴吹工務店は、九州・宮崎市でこのほど工事を始めた新築分譲マンション「サーパス霧島一丁目」（総戸数57戸）のモデルルームを20日に開設し、事前案内会を実施した。
2010/11/24
本日のお役立ち不動産用語
| 接道義務 | せつどうぎむ |
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[都市計画区域]及び[準都市計画区域]においては、[建築物]の[敷地]は[道路(建築基準法上の)]に、原則として2ｍ以上接していなければならない。これを接道義務という。 なお、その敷地の周囲に広い空地を有する建築物等については、[特定行政庁]が[建築審査会]の同意を得て許可したものについては、接道義務をみたさなくてもよいとされている([建築基準法]43条1項)。 また、地方公共団体は、特殊建築物、階数が3以上である建築物、[政令]で定める窓その他の[開口部]を有しない[居室]を有する建築物又は延べ面積（同一敷地内に2以上の建築物がある場合においては、その延べ面積の合計）が1000平方メートルを超える建築物の敷地が接しなければならない道路の幅員、その敷地が道路に接する部分の長さ等について、[条例]で、必要な制限を付加することができる(同法43条2項)。 |
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物件地域のつぶやき
rewritekey 鷺沼駅 (DT14) にいます。 (川崎市宮前区, 神奈川県)
bot_Tokyubus 毎度ご乗車ありがとうございます。このバスは、鷺沼０１系統、北山田駅・すみれが丘経由、鷺沼駅行きでございます。次は山田小学校、山田小学校でございます。
toga4 各駅に乗り換え。この時間なら乗り過ごしても大丈夫。 (at 鷺沼駅 (Saginuma Sta.)) —
tokyu_aoba_bot 【平日限定】また、東急バスでは、鷺沼駅から江田駅、市が尾駅、青葉台駅を結ぶ深夜バスを運行致しております。このバスは田園都市線、鷺沼行きの最終電車に接続致しております。どうぞご利用下さいませ。
tokyu_aoba_bot 【平日限定】東急バスでは、渋谷駅から、鷺沼駅、たまプラーザ駅、あざみ野駅、江田駅、市が尾駅、青葉台駅を結ぶ深夜急行バス「ミッドナイト・アロー」を運行致しております。どうぞご利用下さいませ。
HidetakaOguchi はい、到着。 (@ 鷺沼駅 (DT14) w/ 3 others)
S_Zaiakukan 徒歩で (@ 鷺沼駅1番ホーム)
vitsyu_saginuma 鷺沼駅より、徒歩１分！「ヴィッシュ鷺沼整体院」
JRDNLive 05/18 21:54 #東急田園都市線 ［あざみ野-長津田］遅れ(10分未満) 鷺沼駅で防護発報受信。ホームで具合が悪い人を救護。運転再開。 #Kanto #TrainDelay
今日の一口便利メモ
オプトアウトメール
オプトアウトメールとは、承諾無しに送られる広告メールのことを言う。 ユーザの承諾を得て送られる広告メールは「オプトインメール」と呼ぶ。