神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目4,000万円台の売一戸建-東京・神奈川で売買不動産物件をお探しなら東横ランドハウジングにお任せください。お客様のニーズに合わせた物件をご紹介いたします。

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住宅購入ひとくちガイド

最新の市場動向を知る。上昇傾向にある土地価格・住宅ローン金利。

これから住宅探しをするに当たって、まずは市場動向を把握することから始めましょう。最近の土地価格や金利の動向はどのようになっているのでしょうか。今年度の税法の改正は？住宅の「買い時」を見極めるために、最近の市場動向のポイントを簡潔にまとめました。(2010年3月1日現在)
【地価】2008年公示価格は全国平均で２年連続の上昇。

2008年3月に国土交通省より発表された公示価格によると、平成19年から1年間の地価は、全国平均で住宅地・商業地ともに昨年に続いて2年連続して上昇となりました。地価上昇地域は3大都市圏だけでなく地方都市へも広がり、下落している地点でも下落率は縮小傾向にあります。特に東京都の港区や渋谷区等の都心では、前年比20%を超える高い上昇率となっています。

本日の不動産業界ニュース

三菱地所レジデンス　「ザ・パークハウス経常」全戸一斉販売で即日完売　三菱地所レジデンスは、開発中の分譲マンション「ザ・パークハウス経堂」（総戸数29戸）を全戸一斉発売し、最高倍率6倍・平均2倍で即日完売となった。6月4日に抽選を行った。

2011/06/15

本日のお役立ち不動産用語

災害を受けたときの所得税の軽減免除

さいがいをうけたときのしょとくぜいのけいげんめんじょ

災害によって住宅や家財に損害を受けたときは、災害減免法により所得税が軽減免除される。災害のあった年分の所得金額が1000万円以下の者で、震災、風水害、火災等の災害によって受けた損害額が住宅又は家財の2分の1以上で、かつ、雑損控除の適用を受けない場合は、所得金額に応じて所得税額が軽減免除される。

この場合の住宅又は家財とは、自己又はその者と生計を一にする配偶者その他の親族が所有する常時起居する住宅又は日常生活に通常必要な家具、じゅう器、衣服、書籍その他の家庭用動産をいうが、別荘や貴金属類、書画、骨とう、美術工芸品等で1個又は1組の価格が30万円を超えるものは含まれない。

具体的には、所得金額が500万円以下の者は所得税の全額が免除され、所得金額が500万円を超え750万円以下の者は所得税額の2分の1が、所得金額が750万円を超え1000万円以下の者は所得税額の4分の1が、軽減される。

また、サラリーマンが災害減免法により源泉所得税の徴収猶予又は還付を受けた場合は年末調整されないので、[確定申告]により所得税を精算することになる。