神奈川県川崎市高津区新作５丁目3,000万円台の売一戸建-東京・神奈川で売買不動産物件をお探しなら東横ランドハウジングにお任せください。お客様のニーズに合わせた物件をご紹介いたします。

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価格帯	武蔵新城駅の不動産を3000万円台で絞る武蔵新城駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）武蔵新城駅の不動産を3800万円以上～4000万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）武蔵新城駅の不動産を3600万円以上～4000万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）武蔵新城駅の不動産を3600万円以上～4200万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
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住宅購入ひとくちガイド

土地でよく見る「建築条件あり」や「建物参考プラン」の意味は？

手軽に自由度の高いマイホームを建てる「建築条件付」土地

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「建築条件付」土地とは、土地の売買契約をするにあたり、あらかじめ決められた建築会社と、その土地に建築する建物の「請負契約を一定期間内に締結する」ことを条件とした契約形態です。期間(通常約3ヶ月)や建築会社については、物件ごとに異なるのでで、事前に確認が必要です。土地の売買契約締結後、建築会社とプランや見積もりを決定し、建築請負契約を結ぶことになります。「条件」と言っても、間取りや内装、設備等に制限がある訳ではなく、既に建築中の物件や建売住宅よりは間取りや内装の自由度が高いと言えます。多くの場合、土地を販売する際に建築会社が建物プラン例とその価格(建物価格)を用意しているので、あらかじめ総予算も把握でき、安心です。また、住宅ローンの審査を申し込む場合、建築プランと見積もりが必須となるため、(建築条件なし)土地を購入して住宅を建てようとすると、土地を探すのとほぼ同時進行で建築会社も探すことになります。「建築条件付」土地なら、建築会社を探す手間も省け、一定の期間内に、プランニング・見積もり交渉ののち、建築請負契約を結ぶので、入居までの工程がとてもスムーズです。

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更に詳しく解説！「建築条件付」土地について、よくあるご質問。

「建築条件付」土地について、お客様からよくいただく質問をまとめました。
Q.一定期間内にプランや見積もりが完成しなかったら？

土地の売買契約も白紙になり、手付金や仲介手数料他、お支払いいただいたお金は全て払い戻しとさせていただきます。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。

「新築一戸建て」として広告するには、指定確認検査機関の建築確認済証を受けていることが必要になります。建築確認済証は、建物の安全性・耐震性等を測る全ての項目をクリアして初めて発行され、その後の間取りの変更は原則不可です。内装や仕様等であれば、一部変更可能な場合もあります。

本日の不動産業界ニュース

@cocktail_lm こちらこそよろしくお願いいたします。

2011/11/01

本日のお役立ち不動産用語

建築審査会	けんちくしんさかい
[建築基準法]の施行に関する重要事項を調査審議するために、都道府県と[建築主事]を置く市町村に設置されている行政機関。 [特定行政庁]が例外許可等をする際の同意、不服申立てに対する裁決等を行う。都道府県知事又は市町村長によって任命された5人又は7人の委員で構成される。

物件地域のつぶやき

ecojapan 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.) にいます。 (川崎市中原区, 神奈川県)

sutocozi JR南武線武蔵新城駅にタッチ！

ishi_san 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.) にいます。 (川崎市中原区, 神奈川県)

takam1009 うーん、でもやはり雨の日とかはつらそうだな…今の家なら、便の悪い武蔵新城駅ではあるけど、徒歩でも８分で着くからな。駅から遠くなることのリスクは自転車で回避できると思ってたけど、雨の日という弱点をどう克服するか。特にこれから梅雨なのに、大丈夫なのか…。ちょっと不安になってきたぞー。