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物件詳細：売土地1,880万円(税無)

物件所在地	交通	価格	間取り
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷	JR南武線武蔵新城駅バス13分蟹ヶ谷下車徒歩8分（武蔵新城駅の物件一覧はこちら）	1,880万円(税無)	-

交通	JR南武線武蔵新城駅バス13分蟹ヶ谷下車徒歩8分（武蔵新城駅の物件一覧はこちら）東急東横線日吉駅バス10分　（日吉駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	1,880万円(税無)
坪単価	101.1万円
土地面積	61.49m²(実測)
土地現況	-
地目	宅地
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい／容積率	60％／160％
国土法届出	不要
建築条件	なし
セットバック	-
私道負担	15.0m²
接道状況	北西 4.0m(私道) 南西 4.0m(私道)
設備
キャッチ	南武線「武蔵新城」駅で紹介可能な宅地。
備考	角地、建築条件無、宅地造成等規制法、2線2駅利用可
取引形態	媒介
引渡時期	即引渡し可
小学校区	子母口
中学校区	東橘
特記事項	-
物件所在地	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷（蟹ケ谷）
最終更新日	2012-05-19
次回更新日	随時
価格帯	武蔵新城駅の不動産を1000万円台で絞る武蔵新城駅の不動産を0万円以上～2000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）武蔵新城駅の不動産を1700万円以上～1900万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）武蔵新城駅の不動産を1600万円以上～2000万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）武蔵新城駅の不動産を1500万円以上～2100万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	武蔵新城駅から徒歩3分以内の物件武蔵新城駅から徒歩10分以内の物件武蔵新城駅から徒歩15分以内の物件武蔵新城駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	川崎駅浜川崎駅川崎新町駅八丁畷駅尻手駅矢向駅鹿島田駅平間駅向河原駅武蔵小杉駅武蔵中原駅武蔵新城駅武蔵溝ノ口駅津田山駅久地駅宿河原駅登戸駅中野島駅稲田堤駅矢野口駅稲城長沼駅南多摩駅府中本町駅分倍河原駅谷保駅矢川駅西国立駅立川駅

住宅購入ひとくちガイド

「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？

住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域

検索結果

良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。

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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。

「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限

低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。

建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限

隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限

景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。

本日の不動産業界ニュース

Ｒバンク、練馬でシェアハウス開設　Ｒバンク（東京都渋谷区、藤田将友社長）は、女性専用シェアハウスとして12棟目となる「haco de エコタ」（練馬区、14戸）を開設する。

2011/03/22

本日のお役立ち不動産用語

事前通知

じぜんつうち

[登記識別情報]の提供は、申請人が[登記名義人]本人であることを確認するために行われる。しかし、登記識別情報の通知がなされなかった場合、登記識別情報が申出により失効した場合、登記識別情報を登記名義人が失念した場合のような、登記識別情報を提供できない正当な事情（不動産登記事務取扱手続準則42条）があって、登記識別情報の提供のない登記申請がされたときは、本人確認のために、[登記官]は、登記名義人が[自然人]のときはその[登記記録]上の現住所にあてて本人限定受取郵便で、[法人]のときはその事務所の所在地（申請人から申出があったときは代表取締役個人の住所に送付することができるが、その場合には本人限定受取郵便による）に宛てて書留郵便で、当該申請があった旨及び当該申請の内容が真実であると思料するときは、通知を発送した日から2週間以内（住所が外国にあるときは4週間以内）にその旨の申出をすべき旨を通知する。

この通知は、申請人が速達料に相当する郵便切手を提出したときは、速達郵便で行われる（不動産登記規則70条3項）。

[所有権]に関する[登記]の申請が登記識別情報の提供なしになされた場合において、登記名義人の住所について変更登記（更正を含む）がされているときは、登記記録上の変更前の住所にもあてて通知を行う。ただし、以下の場合には変更前の住所に通知は行われない（同規則71条）。

#変更の登記原因が行政区画の変更によるもののように転居を理由とするものでない場合。
#申請が変更登記から3ヵ月を経過した日以降になされた場合。
#登記名義人が法人である場合。
#申請人が登記名義人本人である旨の確実な情報を[資格者代理人]（当該登記の申請を業として[代理]する[司法書士]、[土地家屋調査士]、弁護士）が[登記所]に提供した場合。

通知を受けた申請人は、登記の申請に間違いがなければ、間違いのない旨の情報を、[オンライン申請]の場合には[電子署名]を行ったうえ[電子証明書]を添付して通信回線を利用して送信し、[書面申請]の場合には郵送された通知に記載して記名し、申請書又は[委任状]に押印したものと同一の印を用いて押印し登記所に提出する（同規則70条5項）。

物件地域のつぶやき

ecojapan 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.) にいます。 (川崎市中原区, 神奈川県)

sutocozi JR南武線武蔵新城駅にタッチ！

ishi_san 武蔵新城駅 (Musashi-Shinjo Sta.) にいます。 (川崎市中原区, 神奈川県)

takam1009 うーん、でもやはり雨の日とかはつらそうだな…今の家なら、便の悪い武蔵新城駅ではあるけど、徒歩でも８分で着くからな。駅から遠くなることのリスクは自転車で回避できると思ってたけど、雨の日という弱点をどう克服するか。特にこれから梅雨なのに、大丈夫なのか…。ちょっと不安になってきたぞー。