物件詳細：売一戸建3,480万円(税込) |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 神奈川県川崎市麻生区向原２丁目 | 小田急小田原線新百合ヶ丘駅 バス7分 向原2丁目下車 徒歩5分 （新百合ヶ丘駅の物件一覧はこちら） |
3,480万円(税込) | 4LDK |
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| 交通 | 小田急小田原線新百合ヶ丘駅 バス7分 向原2丁目下車 徒歩5分（新百合ヶ丘駅の物件一覧はこちら） |
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| 不動産価格 | 3,480万円(税込) |
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 建物面積 |
134.8m2(実測) 81.76m2 |
| 築年月 | 2001-8 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 空家 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 50％／80％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 南西 4.0m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 小田急線「新百合ヶ丘」駅で紹介可能な一戸建。 |
| 備考 | 公道面、ウッドデッキ、リフォーム後引渡、駐車2台可（内1台小型車） |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 即引渡し可 |
| 小学校区 | 金程 |
| 中学校区 | 金程 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県川崎市麻生区向原２丁目（向原二丁目） |
| 最終更新日 | 2012-05-19 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
2SLDKと3LDK・・・？「洋室」と「サービスルーム」の違いについて。「サービスルーム」とは、採光や天井高が不足する居室のことです。
建築基準法では、居室の採光基準や最低限の天井高、換気など、さまざまな規定が設けられており、住宅の居室としてこれらの基準を満たさない部分は、「納戸 (サービスルーム)」として扱われることになります。住居用の建物であれば、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積が床面積に対して、1/7以上あることが必要です。その他にも、隣地境界線と居室との距離が基準以下である場合等にも、同様にサービスルーム扱いになります。隣地との境界線いっぱいに住宅を建てる場合や、耐震性や間取り上の都合で十分な開口部が確保できない場合、居室をサービスルームとすることがあります。不動産の表示に関する規約には、当該部分を「納戸」や「サービスルーム」等と表示しなければならないとされています。
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床面積に算入されない、固定資産税が免除される場合もあります。
サービスルームとひとくちに言っても、一見居室との区別がつかず、実際通常の居室として使われるものと、窓もなく、主に収納を目的として作られたものがあります。一般的に、収納を目的として作られた部屋では壁紙や床材の質が通常の居室に劣ることが多く、全く同じ条件の建物でも、サービスルームの仕上がりによって、固定資産税の額が変わることがあります。また、高さが1.4m未満のサービスルームは、下の階の1/2（※市町村によっては1/2?1 /8)以内の広さなら床面積に含まれない」と規定され、固定資産税の対象にもなりません。
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今日の一口便利メモ
支店勘定
支店勘定とは、本支店会計を採用している場合に設定される勘定科目で、本支店間取引において、本店側が計上する債権債務勘定のこと。 支店間取引において、本店勘定を用いず、支店ごとの支店勘定を設定する会計処理方法を選択している場合、支店間取引においても発生する。 支店勘定は、決算時には未達取引の調整の上、本店勘定と相殺処理される。