物件詳細：売土地3,880万円(税無) |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 神奈川県横浜市戸塚区川上町 | JR横須賀線東戸塚駅 徒歩16分 （東戸塚駅の物件一覧はこちら） |
3,880万円(税無) | - |
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| 交通 | JR横須賀線東戸塚駅 徒歩16分（東戸塚駅の物件一覧はこちら） |
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| 不動産価格 | 3,880万円(税無) |
| 坪単価 | - |
| 土地面積 | 152.5m2(公簿) |
| 土地現況 | - |
| 地目 | 雑種地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 40％／80％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 東 6.5m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 横須賀線「東戸塚」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | B区画、路地部30％含、建築条件無、6.5m公道面、敷地内段差有 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 即引渡し可 |
| 小学校区 | 川上北 |
| 中学校区 | 名瀬 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区川上町（川上町） |
| 最終更新日 | 2012-05-22 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
住宅ローンの主な借入先とその特徴住宅を購入する際に利用できる住宅ローンは、大きく分けると、「公的融資」と「民間ローン」に分類することができます。基本的には、金利は低い方が有利ですが、住宅ローンを組む場合には返済期間や返済方法も視野に入れ、事前にシミュレーションをしておきましょう。今回は、住宅ローンの種類・金利の種類とその特徴を一覧にまとめました。
「公的融資」と「民間ローン」の種類と特徴
住宅ローンの主な借入先とその特徴
借入先 金利タイプ 借りる条件や特徴
民間融資 都市銀行
信託銀行
など 変動型
固定期間選択型 が主流 都市銀行や地方銀行、信託銀行など、多くの民間金融機関が住宅ローンを扱っており、購入物件の担保価値、個人の返済能力などに応じて融資額や返済条件が決められる。
不動産会社との提携ローンとして提供されることもあるが、利用者が銀行に直接申し込むことも可能。
金利は年2回見直される変動型と、一定期間の金利を固定する固定期間選択が他の2タイプが主流。固定期間選択型はに固定期間によって「3年固定」「10年固定」などに分類される。
銀行によっては特定の条件の下で金利優遇キャンペーンを実施している場合もある。ただし、優遇期間が終了すると金利が上がり返済額が増加することもあるので注意が必要。
フラット35 固定型 民間金融機関と住宅金融支援機構の提携により、住宅ローン債権を証券化して投資家に販売する仕組みを利用したローン商品。
返済期間は15年以上35年以下で金利は全期間固定型（一部、2段階の金融機関もある）。融資限度額は8000万円で住宅価格の10割以内。
対象となる住宅の広さや質等に一定の基準が設けられている。
保証料や繰り上げ返済手数料は無料。
公的融資 財形 5年固定型 勤務先で財形貯蓄を1年以上続けているサラリーマンを対象とした公的融資。
財形貯蓄残高の10倍、最高4000万円まで融資を受けられる。
金利は5年ごとに変動する「5年固定型」。対象となる住宅の面積や築年数などに一定の条件がある。勤務先に申し込む「転貸融資」と、住宅購入支援機構を通じて申し込む「直接融資」に分けられる。勤務先に融資制度があれば「転貸融資」利用が基本。
本日の不動産業界ニュース
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2012/01/24
本日のお役立ち不動産用語
| 解除条件 | かいじょじょうけん |
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すでに生じている[法律行為]の効力を消滅させる条件。 例えば「あの会社に入社できなかったらこの[土地]の売買契約を解除する」というような[契約]をしたときは、入社できなかったことが解除条件であり、このような契約を解除条件付売買契約という。 |
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物件地域のつぶやき
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89OH (@ JR横須賀線 東戸塚駅)
ccl10670 東戸塚駅にタッチ！
yucchin_C516 振り出しに戻った！ (@ JR横須賀線 東戸塚駅)
metchinmusashi3 今度､下見を兼ねて東戸塚駅行こぅかな… #hamashow_ 東口側ねぇ～ 西口側なら何となく分かるけれど｡
metchinmusashi3 東戸塚駅は東口に行けば､たくさんお店があるんですね… #hamashow_
sonny_ito 東海道線、横須賀線、共に東戸塚駅で停止中
kamimura_toshi 東海道線、東戸塚駅あたりで止まってしまった(´･_･`)
buri_i 東戸塚駅でホームの警報装置が作動。
sonny_ito 東戸塚駅で非常停止信号鳴ってる
eki_ishi 医師が不足しています。東戸塚駅周辺の医師の求人募集情報（常勤・非常勤・年収アップの転職） → #東戸塚 #医師 #ishi
今日の一口便利メモ
債務免除益
債務免除益とは、金融機関等の債権者の債権放棄により生じる債務の無償償却益のこと。 債務免除益は、会計上の利益を構成し、法人税上も益金となる。 ただし、多くの場合、債権放棄を受ける企業は繰越欠損金を抱えているため、債務免除益は相殺されることが多い。 また、会社更生法等による債務免除益については、過去の欠損金額（期間を超過し繰越控除制度の対象とならない欠損金を含む）と相殺できる他、一定の未払役員賞与の免除益については益金に算入しなくてもよいという規定もある。