物件詳細：売土地3,480万円(税無) |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 神奈川県横浜市港北区仲手原２丁目 | 東急東横線白楽駅 徒歩13分 （白楽駅の物件一覧はこちら） |
3,480万円(税無) | - |
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| 交通 | 東急東横線白楽駅 徒歩13分（白楽駅の物件一覧はこちら） 横浜市営地下鉄ブルーライン岸根公園駅 徒歩12分（岸根公園駅の物件一覧はこちら） |
|---|---|
| 不動産価格 | 3,480万円(税無) |
| 坪単価 | 99.3万円 |
| 土地面積 | 115.96m2(実測) |
| 土地現況 | 古家付 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 50％／100％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | 要（1.09m2） |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 北東 3.9m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 東横線「白楽」駅徒歩圏の宅地販売。第一種低層エリアにて間口11mを有し、建築条件ございません。 |
| 備考 | 西側水路有、不整形地、第一種低層エリア、宅地造成等規制法、緑化地域 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 白幡 |
| 中学校区 | 神奈川 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県横浜市港北区仲手原２丁目（仲手原二丁目） |
| 最終更新日 | 2012-05-22 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
白楽駅の不動産を3000万円台で絞る 白楽駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 白楽駅の不動産を3300万円以上～3500万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 白楽駅の不動産を3200万円以上～3600万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 白楽駅の不動産を3000万円以上～3600万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。
住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例
購入価格 6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積 約55? 建物延面積 約80?
住宅ローン借入額 5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円 物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円 売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用 契約印紙税 60,000円 借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円 融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円 借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円 損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用 司法書士報酬等 600,000円 建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記 抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等 固定資産税等の精算金 日割清算 毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。
その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。
本日の不動産業界ニュース
大京 東日本巨大地震で義援金2000万円、応援部隊と物資も派遣 東日本巨大地震を受けて大京グループは17日、復興支援として義援金2000万円を寄付することを決めた。
2011/03/17
本日のお役立ち不動産用語
| 所有権証明情報 | しょゆうけんしょうめいじょうほう |
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[表題登記]のない[不動産]についての表題登記の申請適格者は、原則としてその実体上の所有者である。そこで、表題登記を申請する場合には、[申請情報]に所有権証明情報を添付して[登記所]に提出しなければならない。 同人は表題登記が完了すると[表題部]に所有者と記載され、[表題部所有者]は自己名義の[所有権保存登記]の申請適格者であり、かつ、その申請の際には自己の[所有権]を証する情報を格別に登記所に提供する必要がないので、表題登記の際に正しく所有者を認定することが重要である。 具体的には、[土地]については、公有水面埋立法22条の規定による竣功認可書、官公署の証明書等、申請人の所有権の取得を証するに足る情報であり(不動産登記事務取扱手続準則71条)、[建物]については、[建築基準法]による[建築確認]及び検査のあったことを証する情報、建築請負人又は敷地所有者の証明情報、国有建物払い下げの[契約]にかかる情報、[固定資産税]の納付証明にかかる情報、その他申請人の所有権の取得を証する情報である(同準則87条)。 |
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物件地域のつぶやき
aliceyama 出撃～ (@ 白楽駅 (TY18) w/ 2 others)
poi0923 東白楽駅 (TY19) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
0123 白楽駅 (TY18) にいます。 (横浜市神奈川区, 神奈川県)
shinjif 曇り@横浜。 (@ 白楽駅 (TY18))
iida307cc 白楽駅 (TY18) にいます。 (横浜市神奈川区, 神奈川県) w/ 3 others
jun_sugihara おし、帰るぞー (@ 白楽駅 (TY18) w/ 3 others)
ekivoice 駅ボイス 東急東横線は、東急東横線東白楽駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
aliceyama ついたよー (@ 白楽駅 (TY18) w/ 2 others)
ryotasoo とりあえず今白楽駅に救急車呼んだ奴ら全員○ね。ほんとありえない。
28Mipon @ChanjunZ 白楽駅の近く？あとは、ジャパネが豊が払ってくれるなら行く☆笑
jaka_jaaan @nishimolfc89 まあ正しくはうぃるなんですけど(｡･ω･｡)ﾉいま白楽駅だからすぐつきます(｡･ω･｡)ﾉ
throughpass315 白楽駅 (TY18) にいます。 (横浜市神奈川区, 神奈川県) w/ 2 others
warenai_tamago 白楽駅、改札機の位置が微妙にずれたみたいだけど、これ券売機から改札通る動線を改悪してねぇか？何考えてんだよ(♯｀∧´)
今日の一口便利メモ
営業活動によるキャッシュフロー
営業活動によるキャッシュフローとは、キャッシュフロー計算書上、営業活動から得られたキャッシュフローと売上債権の増減などその計算根拠を示すもの。 設備投資や資金借入に伴うキャッシュフローは他の区分に掲載される。 間接法による場合、営業活動によるキャッシュフローは、損益計算書の税引前利益から、「減価償却費などの非現金支出費用の加算」「棚卸資産、売掛・買掛金など営業債権債務の増減」「支払・受取利息など財務活動部分の調整」などを行うことによって作成される。