物件詳細：売土地2,980万円(税無) |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 神奈川県横浜市青葉区千草台 | 東急田園都市線藤が丘駅 徒歩15分 （藤が丘駅の物件一覧はこちら） |
2,980万円(税無) | - |
 |
|
| 交通 | 東急田園都市線藤が丘駅 徒歩15分（藤が丘駅の物件一覧はこちら） |
|---|---|
| 不動産価格 | 2,980万円(税無) |
| 坪単価 | 128.3万円 |
| 土地面積 | 76.78m2(実測) |
| 土地現況 | 古家付 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／200％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 南東 6.5m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 東急田園都市線「藤が丘」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | 6.5m公道面、建築条件無、参考プラン有 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 谷本 |
| 中学校区 | 緑が丘 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県横浜市青葉区千草台（千草台） |
| 最終更新日 | 2012-05-22 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
藤が丘駅の不動産を2000万円台で絞る 藤が丘駅の不動産を1000万円以上～3000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 藤が丘駅の不動産を2800万円以上～3000万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 藤が丘駅の不動産を2600万円以上～3000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 藤が丘駅の不動産を2400万円以上～3000万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
藤が丘駅から徒歩3分以内の物件 藤が丘駅から徒歩10分以内の物件 藤が丘駅から徒歩15分以内の物件 藤が丘駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 渋谷駅 池尻大橋駅 三軒茶屋駅 駒沢大学駅 桜新町駅 用賀駅 二子玉川駅 二子新地駅 高津駅 溝の口駅 梶が谷駅 宮崎台駅 宮前平駅 鷺沼駅 たまプラーザ駅 あざみ野駅 江田駅 市が尾駅 藤が丘駅 青葉台駅 田奈駅 長津田駅 恩田駅 こどもの国駅 つくし野駅 すずかけ台駅 南町田駅 つきみ野駅 中央林間駅 |
住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
管理業務主任者試験の合格ラインは３６問、４１３５人が合格 高層住宅管理業協会は、昨年１２月５日に実施した１０年度管理業務主任者試験の合格者を発表した。
2011/01/21
本日のお役立ち不動産用語
| 親子間等の金銭貸借 | おやこかんとうのきんせんたいしゃく |
|
親と子、祖父母と孫など特殊関係のある人の相互間における金銭の貸借は、その貸借が、借入人の返済能力や返済状況などからみて真に金銭の貸借であると認められる場合には、借入金そのものは[贈与]にはならない。 しかし、その借入金が無利子などの場合には利子に相当する金額の利益を受けたものとして、その利益相当額は、贈与として取り扱われる場合がある。 なお、実質的に贈与であるにもかかわらず形式上貸借としている場合や「ある時払いの催促なし」又は「出世払い」というような貸借の場合には、借入金そのものが贈与として取り扱われる。 したがって、親と子、祖父母と孫など特殊関係のある人の相互間における金銭の貸借は、金銭消費貸借契契約書や借用書をきちんと作成し、返済方法も銀行振込により確実な証拠を残しておく等の配慮が必要である。 |
|
物件地域のつぶやき
yuki_ef まさかの定期忘れ…久しぶりに硬券買ったよ…OTL (@ 藤が丘駅 (DT19))
chumi_pen_ushi 田園都市線の各停は今日だけ藤が丘駅で急行待ちをするらしい(^^;)スカイツリー開業のためだろうな(・ω・)これからしばらくはスカイツリーへ行くお客さんで田園都市線・半蔵門線混むなぁ…(^^;)(笑)
toga4 準急の通過まち (@ 藤が丘駅 (DT19))
harunourei 藤が丘駅 (DT19) にいます。 w/ @mobius03
mobius03 藤が丘駅 (DT19) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
maturica 藤が丘駅 (Fujigaoka Sta.) にいます。 (名古屋市, 愛知県)
hpz_house [横浜市青葉区梅が丘の家] 東急田園都市線「藤が丘」駅で紹介可能な新築戸建。:
emoyasan 今日は藤が丘駅で後ろから階段を駆け下りてきたオッサンに肩を当てられて危うく段を踏み外すところだった。私はドン臭くてすぐコケるから、集団をやり過ごしてから降りるようにしてるんだけどね。妊婦や高齢者だったら取り返しの付かない事故にもなりかねない。焦りは禁物。
mobius03 藤が丘駅 (DT19) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
hallowsvictim 今は駅構内の通り魔事件でも「お客さまトラブル」って言うんだね。学生時代、俺の乗っている田園都市線の急行列車に藤が丘駅で飛び込みがあった時なんて車掌が「ただいま、車体の下から遺体を取り出すため車両を後方に動かします」ってアナウンスしてたからね。
ussy1105 @nobita1964 @sadabo @modslife 田園都市線の藤が丘駅の近くの昭和大学藤が丘病院の７Fです。本名知ってるよねｗｗｗ
anthem530 藤が丘駅(Fujigaoka Sta.東急田園都市線)にタッチ！
jupiter2107 東山線 藤が丘駅 (Fujigaoka Sta.) (H22) にいます。 (名古屋市, 愛知県)
jupiter2107 藤が丘駅 (Fujigaoka Sta.) にいます。 (名古屋市, 愛知県)
lefty_0909 I'm at 東山線 藤が丘駅 (Fujigaoka Sta.) (H22) (名古屋市, 愛知県)
今日の一口便利メモ
レガシーシステム
レガシーシステムとは、既存の古いシステムのことを指す用語である。 新しいシステムへの移行が望まれる時代遅れのシステムというニュアンスを持つことがある。