| 価格帯 |
市が尾駅の不動産を4000万円台で絞る 市が尾駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 市が尾駅の不動産を4200万円以上～4400万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 市が尾駅の不動産を4000万円以上～4400万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 市が尾駅の不動産を3900万円以上～4500万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
住宅ローンの主な借入先とその特徴住宅を購入する際に利用できる住宅ローンは、大きく分けると、「公的融資」と「民間ローン」に分類することができます。基本的には、金利は低い方が有利ですが、住宅ローンを組む場合には返済期間や返済方法も視野に入れ、事前にシミュレーションをしておきましょう。今回は、住宅ローンの種類・金利の種類とその特徴を一覧にまとめました。
「公的融資」と「民間ローン」の種類と特徴
住宅ローンの主な借入先とその特徴
借入先 金利タイプ 借りる条件や特徴
民間融資 都市銀行
信託銀行
など 変動型
固定期間選択型 が主流 都市銀行や地方銀行、信託銀行など、多くの民間金融機関が住宅ローンを扱っており、購入物件の担保価値、個人の返済能力などに応じて融資額や返済条件が決められる。
不動産会社との提携ローンとして提供されることもあるが、利用者が銀行に直接申し込むことも可能。
金利は年2回見直される変動型と、一定期間の金利を固定する固定期間選択が他の2タイプが主流。固定期間選択型はに固定期間によって「3年固定」「10年固定」などに分類される。
銀行によっては特定の条件の下で金利優遇キャンペーンを実施している場合もある。ただし、優遇期間が終了すると金利が上がり返済額が増加することもあるので注意が必要。
フラット35 固定型 民間金融機関と住宅金融支援機構の提携により、住宅ローン債権を証券化して投資家に販売する仕組みを利用したローン商品。
返済期間は15年以上35年以下で金利は全期間固定型（一部、2段階の金融機関もある）。融資限度額は8000万円で住宅価格の10割以内。
対象となる住宅の広さや質等に一定の基準が設けられている。
保証料や繰り上げ返済手数料は無料。
公的融資 財形 5年固定型 勤務先で財形貯蓄を1年以上続けているサラリーマンを対象とした公的融資。
財形貯蓄残高の10倍、最高4000万円まで融資を受けられる。
金利は5年ごとに変動する「5年固定型」。対象となる住宅の面積や築年数などに一定の条件がある。勤務先に申し込む「転貸融資」と、住宅購入支援機構を通じて申し込む「直接融資」に分けられる。勤務先に融資制度があれば「転貸融資」利用が基本。
本日の不動産業界ニュース
イチイ、外国人入居支援アプリを配布 イチイは業界初の外国人入居支援アイフォンアプリケーション「５ケ国語対応賃料計算機」を開発、無償配布する。
2010/11/26
本日のお役立ち不動産用語
| 高齢者円滑入居賃貸住宅 | こうれいしゃえんかつにゅうきょちんたいじゅうたく |
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民間の賃貸住宅では、家賃の不払いや、病気、事故等に対する不安感から高齢者の入居を敬遠する傾向がある。 このため、「[高齢者の居住の安定確保に関する法律]」により、都道府県が、高齢者が円滑に入居できる賃貸住宅（高齢者であることを理由に入居を断らない賃貸住宅）を登録し、その情報を広く提供するとともに、登録を受けた賃貸住宅については、高齢者居住支援センターが行う家賃債務保証を受けることができるという制度が創設された。 登録情報は、都道府県または都道府県の指定登録機関の窓口及びそのホームページや高齢者住宅財団のホームページで閲覧することができる。 |
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物件地域のつぶやき
wp_railway 市が尾駅
tokyu_aoba_bot 【平日限定】また、東急バスでは、鷺沼駅から江田駅、市が尾駅、青葉台駅を結ぶ深夜バスを運行致しております。このバスは田園都市線、鷺沼行きの最終電車に接続致しております。どうぞご利用下さいませ。
tokyu_aoba_bot 【平日限定】東急バスでは、渋谷駅から、鷺沼駅、たまプラーザ駅、あざみ野駅、江田駅、市が尾駅、青葉台駅を結ぶ深夜急行バス「ミッドナイト・アロー」を運行致しております。どうぞご利用下さいませ。
jam_chintai 市が尾駅徒歩３分 礼0 敷1 2D... 7.1万円 2DK #hatosanjp
jam_chintai 市が尾駅徒歩３分 礼0 敷1 2D... 7.4万円 2DK #hatosanjp
tokyu_aoba_bot 次は桐蔭学園入口、桐蔭学園入口でございます。このバスは桐蔭学園前経由、市が尾駅行きです。
fj8823 市が尾４３系統 市が尾駅ゆき
yuinyan_key 市が尾駅なう
seishimurakami 【義務連絡】金環日蝕のため、午前中は横浜にいます (@ 市が尾駅 バスターミナル)
shohei_ 雲の隙間から、一瞬だけ観れた…か、もう無視(~_~;)横浜 (at 市が尾駅 (Ichigao Sta.)) —
reviverappapyon @yukinko1110そなのかー。あ、近くはないんだろうけど、横浜市の市が尾駅まんまえのおもちゃ屋さん
今日の一口便利メモ
プロスペクト理論
プロスペクト理論とは、カーネマンとトヴァスキーによって提唱された意思決定理論で、 ・人は、基準値よりプラスの領域では危機回避的になり、基準値よりマイナスの領域では、危険追求的になる。また、プラス、マイナスの絶対値が大きくなるほどその傾向が強まる ・人は、それが同額であれば、基準値よりプラスであった満足度より、マイナスであった悔しさの方が大きい といった人の意思決定には、その人の設定してる基準が影響を与えるとする理論。 例） A)ある投資により、100万円既に儲かっている。このまま投資を継続すれば、80%の確率で儲けは130万円になるが、20%の確率でゼロになる。 B)ある投資により、100万円既に損している。このまま投資を継続すれば、80%の確率で損は130万円になるが、20%の確率でゼロになる。 期待値から計算すると、Aの場合は投資を継続し、Bの場合は投資を継続しない（損を確定させる）方が好ましい。 しかし、多くの人は、Aの場合には、投資を継続せず（利益を確定させる）、Bの場合には投資を継続するという判断を行う。